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业主通行权的法律规定
不交停车费,物业有权不让车辆出门吗拦车不让
业主
出门违法吗?
答:
不仅侵害业主本人的回家
通行的
权利,而且还可能侵害其他
业主通行权利
。其次,限制业主进出小区是一种侵权行为。公民的人身自由,未经
法律规定
且经特别程序,非经有权机关,不得予以限制,人身自由是公民的基本权利。同时根据相关法律规定,小区的道路、绿地等其他公共场所属于全体业主所有。而业主进出小区大门则...
法律规定
相邻权间距是多少?
答:
法律
没有明确
规定
的相邻权的距离。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。不同的项目相邻权的距离不一样。关于相邻通行权,应注意两点:(1)相邻
通行权的
主张必须以确有必要为前提。也就是说,只有在相邻一方的土地...
...通道卖给别家单位,这样合法吗,物权
法
有没有
规定
?
答:
开发商把你们的对外通行通道之土地使用权转让给别的单位,只要开发商享有对该土地的使用权,且转让符合
法律
程序,应该说是合法转让。但这里涉及一个相邻权问题,你们住户基于不动产相邻关系而享有的
通行权
也是受法律保护的。因此,新的土地使用权人也必须尊重你们的通行权,保证你们的通行,如果导致你们无法...
法律规定
我自己的门前不能放东西吗?
答:
如果是在城区单元房里,
业主
放东西不可以影响其余住户,若是影响其余住户的通行,就妨碍了别人的
通行权
。法律分析根据相关
法律规定
,住的是别墅或独门独院可称为自家门口,但是别影响到别人就可以了,以免破坏了邻里关系。若是在小区居住的话,业主门外的楼道则属于公摊面积,不属于任何一家居民,只是门里...
优先
通行权
三原则
法律规定
答:
法律主观:
法律规定
的优先权有:1、建设工程承包人的法定优先权:
发包人
未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款;2、破产程序中职工工资优先受偿:破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,优先支付给职工的工资和补偿金;3、船舶优先权:即向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人...
不同情况下
通行权
和优先权是怎么
规定
的?
答:
在适用优先
通行权
规则过程中,对当事人责任的分担主要是根据对受害方忽视优先
权的
过失行为和加害方对义务的忽视程度相比较而确定的。1、警车、消防车、救护车、工程救险车的优先通行权。根据《道路交通安全法》第53条1款的
规定
,这类车辆可以使用警报器、标志灯具;在确保安全的前期下,不受行驶路线、...
物业不让货车进小区触犯
法律
吗
答:
物管的职责是在尊重
业主的
前提下,对进入小区的车辆进行管理。从
法律
上讲,每一位业主在购买住房时,连带购买了房子的生活条件和生活环境,享有在小区自由生活的权利,业主进出或是开车进出都是业主自身的权利,物管公司无权干涉。小区的公用道路,属于公共设施,由业主共享,业主拥有道路的
通行权
,小区禁止...
相邻
通行权
纠纷裁判规则
答:
4、作为裁判依据的“习惯”必须是当地多年实施且为当地多数人所遵从和认可的习惯。这种习惯已经具有“习惯法”的作用,在当地具有类似于
法律
一样的约束力。同时,这种习惯以不违背社会公共利益和善良风俗为限。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十九条 法律、
法规
对处理相邻关系有
规定
的,依照其...
民警如何处理
业主
与物业的冲突
答:
因为,业主车辆进出小区属于宪法上的通行权,属于自然人固有的权利,而收费则属于民事上的权利,以双方有约定为前提。由于
通行权的法律
位阶高于收费权的法律位阶,当二者发生冲突时,低位阶的法律应当服从于高位阶的法律。所以,遇到此类警情,“110”民警应当优先保证
业主的
通行权,对物业一方可告知其权利...
民法典关于小区公共区域的
规定
答:
法律
分析:根据《民法典》第二百七十四条、第二百七十五条以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
的规定
,属于
业主
共有的部分包括:(1)建筑区划内的道路,但是属于城镇公共道路的除外;(2)建筑区划内的绿地,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外;(...
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