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中介为什么做低网签价
购买二手房需要支付哪些费用啊?
答:
二手房交易的税费:卖方房产证不满两年,增值税是
网签价
(国税局认可)的5.3%;房产证满五年,家庭(不包括未成年子女)不唯一,或者满二不满五,缴纳网签价(国税局认可)的1%的个人所得税;房产证满五且家庭唯一,免个人所得税;买方税:契税,90平方米及以下网签价(国税局认可)的1%;90平方米...
网签
不及时
中介
惹大祸?
答:
事后,张女士还得知,这套成交
价格
为768万元的房屋上,竟然还存在着范某700万元的抵押。也就是说,即使房屋顺利成交,如果这份抵押被债权人主张,这套房屋也将依照法律流程被拍卖。诉讼:没及时
网签
要
中介
赔偿损失 虽然范某因自己的行为受到了法律的惩处,但张女士的480余万元房款仅仅被退还了60万元。
二手房出售信息网上公布有效期90天是
什么
意思,
中介
的委托期也是90天,是...
答:
是信息发布的有效期。不是90天内通用完成过户或
网签
等手续的保证。因为二手房出售信息是会经常变化的,如业主自己或通过房产
中介
找到客户出售房产后,这发布的房产信息就无效了,所以房产信息的网站就设定房产信息发布的有效期。如有效期为90天,即房产信息发布90天后,如发布者不撤走,网站就会自动把这发布...
买房子,是找
中介
还是直接去售楼处找售楼员?
答:
去售楼处买房子的时候,购买的是新房,首付一般需要支付30%左右。但是去
中介
买房子的时候,购买的是二手房,首付一般需要支付40%左右。两者来说
价格
存在着比较大的差距,二手房买来可以直接入住,如果着急住可以找中介果断购买,倘若手头宽裕,但是预算比较低,可以去售楼部购买一手房。
房子被
中介做
了
网签
怎么取消
答:
法律分析:一般情况下,撤销
网签
需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功,想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。撤销网签流程如下: 当事人首先要通过服务窗口签约,然后由当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。法律另有其他规定的,应当依照其规定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
房屋
中介
签的合同欺诈有哪些,
什么
是
网签
?
答:
权属部门办理转移登记时须在权属系统上进行网上办理。搜索不难了解,
网签
的目的是政府对房地产开发商或房屋
中介
管理的重要手段,也是规避“一房二卖”等影响交易安全的行为的保障,因此建议在购房时,及时盯紧对方,督促其做好网签。如果不进行网签,可以向房地产管理部门投诉,并且可以解除合同。房产交易实行...
...而且调档查不到原值,
中介
说个税按
网签价
的20%
答:
不应该,没有原值应该按总价的1%到3%核定征收个税
二手房增值税和个税怎么算
答:
二手房在交易买卖中需要缴纳的税费比较多,大家在买卖二手房的过程中需要了解清楚缴纳的税费及计算,准备好相关的资金。其中二手房增值税和个税应该怎么计算呢? 1、增值税:如果是满两年的普通住宅,免收增值税;如果是满二年的非普通住宅,增值税为(现
网签价
-原值)/1.05X5%;如果是不满二年的房产,...
房屋
中介
签的合同欺诈有哪些,
什么
是
网签
?
答:
权属部门办理转移登记时须在权属系统上进行网上办理。搜索不难了解,
网签
的目的是政府对房地产开发商或房屋
中介
管理的重要手段,也是规避“一房二卖”等影响交易安全的行为的保障,因此建议在购房时,及时盯紧对方,督促其做好网签。如果不进行网签,可以向房地产管理部门投诉,并且可以解除合同。房产交易实行...
房子被
中介做
了
网签
怎么取消
答:
法律分析:如果有保险的,尽快与保险公司联系。其次,对于因交通事故引起的致人人身损害,主要赔偿范围包括医疗费,住院费,护理费,营养费,误工费,一次性伤残补助金,精神损害赔偿等。建立的基础是伤残等级鉴定基础之上。伤残等级鉴定是由专门的鉴定机构鉴定。第三,伤残等级后确认后,依据当地的上年度职工...
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