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为什么商住两用房不能买
购买商住两用房
的两大隐患 且买且珍惜
答:
商住两用,就是既能办公又可以居住的一种产品,由于当前楼市限购不断升级,一些房企为了拓展生存空间,纷纷将目光转向了商业物业,并推出一些‘商住两用’房项目。”随着“商住两用”项目的增多,其中的隐患已经开始显现。
购买商住两用房
的两大隐患是什么呢?接下来让我们一起看看购买商住两用房存在哪些问题。
大产权VS
商住两用
商住两用楼尽量别买!
答:
能
不能买商住两用房
?这是一个争议性极大的话题。一般我们不建议购买商住两用房,但有些商住房确实很便宜,可以买来作为过渡。购买之前,你需要知道如下的常识,作为购买前的决策参考。能不能买 商住两用房 ?这是一个争议性极大的话题。一般我们不建议购买商住两用房,但有些 商住房 确实很便宜,可以...
商住两用房子
利与弊
答:
商住两用房子
的弊端有:这类房屋一般
不可以
落户,对于想要
购买
学区房的人群来说,是
无法
获得入学资格的,房子首付比例比较高,一般需要50%左右,生活用水用电都按商业标准收费,生活成本比较高。商住两用房子过户税费怎么算的?商住两用房在过户时产生的费用比较的多,主要就是以下的这几种:1、会缴纳交易...
商住两用房能买
吗
答:
2、
商住两用房能买
吗 对于有需求的朋友来说,商住两用房是可以买的,特别是在电商平台兴起之后,很多实体店都受到了冲击,导致受益于下降,这是购买商住两用房,一定程度上能够节省开支。但如果纯粹是为了居住的朋友,购买这类房屋需要谨慎,因为周围都是商业环境,人员嘈杂,且居住的空间面积有限,舒适度...
商住两用房能买
吗
答:
最重要的一点是,
商住两用房不能
落户,商住两用房一般无法迁入户口,这意味着即使周边区域内有较好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。在考虑买商住两用房时,一定要考虑好,如果是长居且没落户,不建议买。买商住两用房要注意什么?1、明确未来使用费...
买了
商住
房自住后悔了(
买商住
楼的优缺点)
答:
不少
购买商住两用房
人的心声就是不建议
购买
的,这也是他们的经验之谈。3、其次,商住两用房土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期;而“非住宅建设用地土地使用权”,
不能
自动续期。也就是说商住两用房使用权期满后是不...
买
商住两用房
的利弊
答:
而这种房子的选址,其实也是更加偏向年轻人以及一些上班族的需求,无论是生活配套还是交通出行,都是有着很大的优势。②面积比较小,单价比较的低。大部分
商住两用的房子
面积都不会太大,所以整体的容积率比较的高,而且房价还比较的低。买商住两用房的缺点:①
购买商住两用房
是
不可以
办理落户手续的,所以...
买50年产权的
商住两用
型
房子
有
什么
隐藏的风险?
答:
50年产权的
商住
楼不存在任何“风险”。但是“缺点”倒是有一些。\x0d\x0a1、首先50年产权
不能
落户,未来刚需接盘的少,增值幅度比住宅低。\x0d\x0a2、50年产权属于商业地产,政策上是要征收
房产
税的,每年征收购房价格的0.84%,但是现在实际上没有执行这一条,以至于绝大多数人都不知道,未来...
购买商住两用房
存在哪些问题法律如何规定
答:
在选购
商住两用房产
时,可能会面临诸多问题,其中包括但不限于以下几方面:首先,这种类型的住房通常
无法
实现户口迁入的需求;其次,首付款比例偏高且可供借贷的时间较短;再者,此类房屋的产权仅为40年,具有明显的商业用途特点;另外,商住两用房中普遍存在水电物业费用以及日常生活开销高等问题;同时需要指出...
商住两用房
可以买吗
答:
商住两用房可以买,但是一定要考虑清楚再买,商住两用房的产权一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准。远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。
商住两用房不
限购,也不受房贷限制,不过这种
房子不能
享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年,首付高一些,50%...
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