22问答网
所有问题
当前搜索:
买二手小产权房注意事项和手续
小产权房
拆除后是否有补偿
答:
对于
小产权房
在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿,分为两种不同情况。1、小产权房的性质是属于履行了审批
手续
的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象,拆迁安置赔偿的利益,只能由权人即集体经济组织及其成员享有。2、小产权房是属于违法建筑,这种情况下拆除是不予赔偿的。
购还建房要
注意
什么
视频时间 00:46
回迁房是什么
房屋
性质
答:
回迁房是拆迁政策下的一种住房类型,专门为拆迁户提供,
购买
时可享受政府优惠,价格相对较低。然而,由于回迁房的产权可能不完整,只存在回迁合同,因此无法上市交易,也不能通过贷款方式购买。另外,部分回迁房属于
小产权房
,无法享有商品房的权利。回迁房交易
注意事项
:在
二手
市场中,回迁房大约占整个市场...
购买
私人
房子
需要办理什么
手续
?
答:
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理
房屋产权
转让
手续
;并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)...
买房子
要
注意
什么?
答:
2、其次就是关注构造和环境,地理位置,小区环境,物业管理,户型结构,楼层,遮挡,装修,
产权
面积与实用面积,这些结合个人喜好和预算来考虑。 3、再次关注的是房产属性,
购买的房产
的物业类型是住房还是商住等,是一手还是
二手
,是普通住宅还是非普通住宅,是否满五年满两年,是否唯一,这些关系到卖方营业...
二手房
全额贷款买房
答:
特别提醒,有一些
二手房
是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,
小产权房
等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要
注意房子
是否具备产权证。 二手房怎样办贷款买房 第1日递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅...
社区房有房产证吗
答:
社区房没有房产证,具体说明如下:1、新型农村社区房产证是作为集体产权而颁发的证件,会给村民集体颁发《集体土地房产证》和《集体土地使用证》,其本质上依然有别于商品房,如果要卖出要经过集体同意,个人拥有的房子究其本质依然属于
小产权房
。2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地...
自建
小产权房
拆除怎样进行赔偿
答:
律师解答:不会进行补偿。
小产权房
被拆除,不会进行补偿。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发的房屋。小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权,因此对于房屋使用人无赔偿...
农民公寓可以买吗
答:
只有使用和转让、租借的权利。
小产权房
归农村集体所有,产权关系很难改变,现阶段很难过渡为完全产权,否则将会动摇国家的土地制度。虽然小产权房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,也不能办理房屋的产权过户
手续
。所以此类农民公寓是不可以买卖的,村民将房屋买卖给本村以外人员的买卖行为不能受到...
安置
房买
卖过户流程
答:
2、
注意房产
证 安置房的土地质如果是国有,就能办到房产证,如果是集资的土地,那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的,如果没有房产证就是
小产权房
,购房者也就没有房产证,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。3、
注意产权
共有人 不排除有些安置房还存在房屋共有人,而...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜