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买二手房中介费给早了
二手房
卖方应交哪些费用
答:
注:
购买
时间是否满5年首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算,一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证。五、土地增值税计算方法:纳税人:卖方
二手房
交易土地增值税税率:1 个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房,居住满5年(含)以上,免征;满3年(...
买二手房中介
收了
中介费
,贷款出了问题,中介说要找关系,让我再出2000...
答:
首先,中介是变相跟你要钱(贷款能否做成还不一定呢),其次,你可以拒绝交这2000元钱,因为
中介费
已经按照合同条款交清了,再产生费用就不应该你出了。但是有一点需要提醒你,如果因为拒绝交2000块钱而产生纠纷,以至于延误
买卖
双方的交易进程,你觉得利大还是弊大?合同里应该有过户的日期吧,如果到期没...
为什么买个
二手房
会这么难
答:
买房子
毕竟是一笔大开支,
买二手房
,大家都想买一个交通便利、学区加持、房屋质量好小区环境舒适、朝向好...的房子,但是在实际情况,一套房子只能满足一个或者两个需求,不是学区好房子破就是小区环境好价格高,挑来挑去,一场空。 2、不靠谱的
中介
现在中介的专业能力真的是参差不齐,有的中介你给他讲了十几遍需...
在两家中介看了同一套
二手房
在第一家
买了
第二家要我们赔偿
中介费
?
答:
明明第一家中介看了为什么又去找第二家呢,这样有纠份,又可能价格贵,良属于跳单行为,民法典有明确规定要支付
中介费
的,做人信用第一
签订
二手房
购房合同又反悔了,不想
买了
,
中介费
需要交吗?需要承担违约金...
答:
二手房
居间合同签完以后不
买了
,
中介费
是需要交的;在签订合同时付了定金的话,一旦违约也是不退还的。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律分析一般...
二手房
交易税如何算?
答:
二手房
交易税计算方法:1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰
买卖
双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际...
二手房买卖
签了意向合同,交付定金后买家反悔,谁来出
中介费
?房本扣着怎...
答:
2,如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。综上所述,如果
买卖
双方及
中介
能协商成功,且顺利签署解约协议是高效的,然而在实际案例中,有许多情况都是三方无法达成共识,这种情况下一般都会通过法律途径进行解决。因此买卖双方在签署合同时,需仔细了解合同中对双方违约...
中介
让我别买挂了2年没卖出去的
二手房
,这是为我着想吗?
答:
对这种放鸽子的行为,我相信中介肯定心里不爽,所以被放鸽子之后,中介就不太乐意推荐这些房东的
房子了
。第三、
中介费
没有谈拢目前在卖
二手房
的时候,
中介买卖
双方都会收取佣金,一些大的开发商收取的佣金大约是2.7%,其中买家承担1.7%,卖家承担1%左右。当然至于最终佣金比例是多少,以及买卖双方各承担...
二手房中介
没给谈成,自己去谈成了,没签任何协议,
中介费
怎么算?
答:
这种情况很常见的,因为作为房东来说,那他肯定是见到真正的买家才愿意把自己心里的底价说出来,只是一味地跟中介话说来说去,那他觉得这个客户首先不诚心,那自然也就不会把自己的心理价格抛出去了。当然,至于
中介费
的话,它包含的东西比较多了,包括前期房源的筛选,带看等等,如果您觉得这个环节他...
二手房
问题:已过户,
中介费
谈不拢,没去拿证办后续的抵押贷款事项,我可 ...
答:
你真是够傻的了,合同签的是2.4了,还怎么谈?就算你撇开
中介
自己去办贷款,最后中介也会通过法律渠道把这个钱要到的。除非你跟中介谈判过程中有录音。建议再跟中介当面谈谈,同时偷偷做好录音,若证据足,能证明当初的欺骗行为,就不怕。你现在的风险就是银行抵押放款的时间拖延了,就怕房东告你违约...
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