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买二手房给房主解押
二手房
带押过户的坏处有哪些
答:
7、买方可能不接受这种形式:买方
购买
还未
解押
的
二手房
,在过户完成之前,产权的归属都是不确定的。如果中途出现了问题,那么可能无法顺利过户。8、交易的难度较大:银行需要配合卖家办理带押过户,这需要花费很长的时间去处理这些问题,增加了交易的难度和复杂性。9、买方可能遭受损失:如果房屋的价格下降...
二手房买卖
谁负责
解押
?
答:
在
房屋买卖
合同没有无效事由或没有被依法撤销的情况下,无论是卖方还是买方均应按照合同约定履行自己的义务,如一方或双方恶意“变卦”,则必然要承担相应的法律后果。那么,
二手房解押
到底应该由谁来承担?记者查询了解到,目前二手房交易环节中,对由买家还是由卖家来还款解押,并没有明确规定。卖家在没...
买二手房
已经给了卖家首付,卖家没去
解押
,卖家又叫给钱去解押,
答:
那么您可以要求卖家立即
解除抵押
,否则您可以要求退款并解除合同。如果卖家要求您再次支付钱款以解除抵押,这可能是一种欺诈行为。您应该谨慎对待这种要求,并确保您已经仔细审查了合同条款和卖家提供的所有文件。如果您有任何疑虑,建议您咨询律师或房地产专业人士的意见。
买二手房
交了定金也交了对方
解押
贷款钱没有过户不想买了怎么办有?
答:
如果不买的话,就会有违约金,定金就不能退了,如果觉得不要定金,那就可以退房了。
二手房
垫资
解押
流程
答:
具体流程是: 一、买卖双方签署
房屋买卖
合同 。 二、备件。 三、买卖双方资料提供齐全后,垫资公司将陪同
业主
到房地局进行产权确认,以确定该房产无其他的 债权债务 关系。 四、签订垫资合同,预约还款。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经...
二手房
卖方自己找垫资机构
解押
,买方有什么风险吗?需注意哪些?
答:
没有什么风险,
解押
的资金来源都来自于担保公司,和买方无关。若说实在有风险的话,就是要控制好交易时间,以防止他垫资失败,影响你的购房周期。
买有抵押的
二手房
,付定金后中介垫资
解押
,有风险吗?
答:
你好 也就是付给垫资机构一些费用 由垫资机构出资替产权人把房产贷款的余额还清 这样才可以把房产原来贷款的抵押解除掉 也就是
解押
希望对你有帮助!回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部!
买二手房
,
房主
有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
答:
如果被查封或多次抵押,请勿
购买
; 2、签订合同前,直接确认要求
业主
自行解决问题或让业主借钱赎楼。问题解决后才能支付押金。可以先签合同。 3、在业主办理的还款期内,双方均可办理客户的贷款。如一次性付款,首付的一半以转账方式支付,货到后付清全部货款。 拓展资料 住房抵押贷款是银行通过一定的合同,...
购买二手房
风险有哪些?
答:
在
购买二手房
的时候,主要的风险来自于三方面,包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中,尤其要注意二手房的抵押贷款情况,此时需要二手房
房主
先从银行将二手房
解押
出来,取得了二手房的不动产权证之后,那么才能购买,这样也是降低自身风险的一种方式。?一、产权风险 1. 房主无从事交易的...
房子办完
解押
会给什么凭证
答:
法律分析:首先是跟银行结清贷款,银行会出具结清证明,然后提供相应的解压资料和授权委托书。房产证解压不需要本人亲自签字,带着还清贷款证明、别项权利证书到银行注销抵押即可!在
二手房
买卖中,最有必要被提醒的是买家,如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主,
买二手
公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要...
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