22问答网
所有问题
当前搜索:
买二手房过户钱由哪个出
购买二手房过户
手续及
费用
答:
主要需要交纳的
费用
:契税1.5%,个税1%,1000内的杂费。如果满5年并且面积在144以内的营业税不需要缴纳。
过户
的手续:先签订房地产
买卖
合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 ,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户...
买个
二手房
89平
过户
费多少钱
答:
购买二手房
除了房款其他还有其他
费用
。如果是贷款购买,还有评估费约千分之五,抵押登记费80元,工本费80元,测量费4元每平,再就是过户费;如果是全款购买,主要就是过户费了。
二手房过户
需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后...
北京市房屋未满5年
过户
如何收费
答:
北京市房屋未满5年过户要交契税 、差额营业税、个人所得税。1、
过户费用
;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋...
买二手房
要办哪些手续,交哪些
费用
,在哪交,交多少
答:
二手房
砍价技巧 目前,旧房交易日趋活跃,消费者在买房过程中应掌握一定技巧,以免多花冤枉钱。 旧住宅由于长年磨损,质量下降,其价格很难得到准确估计。要想在砍价时居于有利地位,
购买
者应事先把握住宅的情况。要充分了解该住宅的弱点,弄清楚该住宅上市多久,卖出去的原因,要尽量搞明白曾有多少人出过价,出价多少,要...
二手房过户
好后普遍需要多久才能从中介那拿到钱
答:
银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房屋买卖
合同全部履行完毕。
买二手房
,钱能直接打到卖方账户吗?
答:
当然是可以的,只要
买卖
双方谈好付款方式,买方直按将房款打到卖方帐户方上,是可以的。
全款
买二手房
先给钱还是先
过户
答:
在交钱之前要确认好产权也可以先把钱打到第三方的账户当中,办理完手续之后再转给卖房者。其实无论是全款购房还是贷款购房,在
购买二手房
的时候一定要确认清楚,交易的是房主本人,也要对房屋的产权进行调查,因为有些二手房的房龄比较长,可能会遇到已经被抵押或者是被冻结的情况,为了避免在支付全款之后...
购买二手房
97.5平
过户
需要多少钱卖方现在有二套房买家首套过户需多少...
答:
要知道房产总价及房产证出证日期才能算。
过户
税费具体如下:
二手房
税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税...
我想
购买二手房
,面积72平,办理
房屋过户
需要哪些
费用
,要多少钱?谢谢
答:
首先说明的是,房屋面积72平米属于普通住房。原房主8年前
购买
的,已超过2年,免征营业税,免征个税。1、契税:1%*170000=1700 2、
房屋过户
登记费80 3、中介服务费2%*170000=3400 如果不贷款,应该就是这些税费,合计5180元。如果贷款,那么在此基础上,还要增加评估费0.5%、风险保证金1%、垫资费1....
我是去年向中介买的
二手房
,价值48.6万,今年想
过户
,不知道要交多少钱,哪...
答:
如果房本没满5年要交的
费用
为:营业税5.5%,个税1%,契税1.5%,印花税0.1%,中介费2.8%和3000元左右的
过户
费 满了5年就没有营业税和个税了,如果贷款的话会多几千元的贷款服务费 如果房子超过140平米或成交价超过了地区指导价的1.2倍,则要多交一个增值税1 一般中介都会给你合理避税的,...
棣栭〉
<涓婁竴椤
6
7
8
9
11
12
13
14
10
15
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜