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买农村房子合同怎么写
我是非农业户口,三年前买了一个
农村
小房,也写了
协议书
。现在村里...
答:
如果这条路不通,那你就再和他
写协议书
,因为
农村房
,包括搬迁的农村房,是没有
房产
证的,也就是说说的小产权房。如果是通过熟人或者是村委买的,就扣村委商量,能不能给你确权,这种情况其它村也有,村委既然卖给你了房,也可能会给你找人代你确权但名字是别人的,你再和这个人签打小议。
农村
的宅基地的
房子
可以买卖吗合法吗
答:
宅基地是否可以买卖,需要分情况而定。对于集体经济组织内部成员,一般是可以转让买卖的,而对于集体组织外部成员,想
购买农村
宅基地则是不允许的或者说风险非常大的。集体经济组织内部成员:是指在该集体经济组织生产,或生活在该组织,与该集体经济组织发生权利、义务的人。农村集体经济组织成员资格,具有很...
买农村房子
过不了户
协议
有效吗
答:
买农村房子
过不了户
协议
是有效的。只要主体签订适格就可以。但是,如果无法过户,房子不能发生所有权的转移的。不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,所以无法过户,无法过户的,可以解除
合同
,并要求违约的一方承担违约责任。如果协议中约定了违约责任的,按其约定处理;没有约定的,当事人可...
农村
人
如何
贷款买房农村人
买房子怎样
贷款
答:
3、在工作人员的协助下办理好房贷申请手续并提交相关材料;4、贷款银行对相关申请材料进行审核评估,审核通过后与借款人签订贷款
合同
;5、借款人按银行的要求办理好相关的担保、抵押登记等手续,并开立一个用于还款的账户;6、手续办理后,银行会在一段时间后划款到指定账户内。
农村
人
买房子怎样
贷款的介绍就...
在
农村买
的
房子
没有
房产
证当时只签了
合同
请问
怎么
办理土地证和房产证...
答:
房产
证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋
买卖
合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就...
请问
农村买房子
有买卖
合同
手续齐全受法律保护吗有房款收据,卖方反悔...
答:
房产权属以登记为准,没有过户登记的,就不是手续齐全的;特别是农村房屋的买卖,其买卖主体是受限制的,如果非本集体经济组织的人,私下
购买农村房产
的,原则上属非法行为,不受法律保护。
合同
无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的...
农村房子怎么
过户
答:
申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。 问题三:
农村房屋如何
办理过户手续 如城市房屋一样,农村房屋也是有房产证的,因此,买卖农村房屋之后,也需要记得办理农村房屋过户。 一、 农村房屋过户在哪儿办理? 办理农村房屋过户...
花了1万块钱买了邻居家的
房子
!签了
合同
。我们是同村的。!现在对方,不...
答:
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的
农村
住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。以上就是“农村宅基地...
买一套
农村房子
,
怎么
过户
答:
全款和贷款过户有什么不同:一、全款买房,无贷款:1、双方达成
协议
,买方向卖方交付定金后开始计算,双方约定一个
合同
签订日期,通常是合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给卖方,并约定一个
房产
进交易核心的时间。2、进交易核心的当天,买方支付卖方除尾款以外的所有房款。20个工作日后,买方...
买一套
农村房子
,
怎么
过户?
答:
5.原土地登记卡,原宅基地使用证原件;6.更正后
填写
的土地登记卡。最后按照以下程序领证:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证 问题三:父亲的
农村
宅基地能否过户到城市户口的儿子名下?明确的说不能。宅基地使用权,它是一种用益物权,父亲没有使用权儿子也没有使用权。
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