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买卖二手房注意事项
二手房
交房时
注意事项
有哪些
答:
二手房
交房的
注意事项
如下:1、各项费用要注意结清;2、检查室内各项设施的质量;3、水、电、煤气、的清点及过户;4、维修基金余额的结算与更名;5、注意户口迁移问题;6、结清二手房尾款;7、《房屋交接书》要签署。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第十二条规定,
买卖
城市私有房屋,双方应当本着按...
二手房
更名流程和需要
注意事项
是什么?
答:
二手房
的
买卖
途径很多,有实体店与网络两种。1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息!2、房地产网站 也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络...
申请按揭贷款买
二手房
的
注意事项
有哪些?
答:
二手房
贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。二、二手房贷款流程中应
注意
竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。三、...
二手房
合同应该
注意
哪些问题?
答:
购买“
二手房
”,买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,必须由买卖双方签定《
房屋买卖
合同》,并到房屋所在市、县房地产交易管理部门,办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。二手房入住前
注意事项
:1、别无视房屋缝隙 二手房一般都...
二手房
合同可以委托签署吗?要
注意
什么?
答:
一、
二手房买卖
合同如何确定法律效力?1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律和社会公共利益。2、如果按照合同落款签单按手印是委托人,不是产权人且委托人没有委托书,是不具有法律效力的。二、签二手房合同
注意事项
1、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间...
二手房
付首时应
注意
什么?房产证什么时候转自己名下
答:
你是买的
二手房
,首付款应该是交给房主,但是一般都是给中介,中介在转交房主,这样中介公司是为了防止你们
买卖
双方将他们撇掉,自行交易。
注意事项
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:...
买
二手房
房东交房应该
注意
什么
答:
房屋交房时
注意事项
有哪些?在交房事项上容易产生纠纷,影响交易的安全性和稳定性,建议买卖双方在交房时,要注意做好以下几个问题。 水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在
房屋买卖
中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单...
买
二手房
过户一次性付款
注意
什么
答:
1、
二手房买卖
的情况比商品房更为复杂,因此有律师提供建议参考更可靠;2、公房上市的时间不长,能提供这一类服务的律师并不多,收费标准也无一定之规;3、建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。十五、找代理行 1、公房上市采取两头把关、中间放开的政策,中间的交易过程完全由代理行来操作;2、...
购买
二手房
的时候,有什么样的风水问题要
注意
的呢?
答:
二手房
风水禁忌 了解该房为何出售:旧主家是否曾有意外伤亡等不利情况发生,自购房后事业、家庭、运气等情况,了解出售原因至关重要。了解户型设计格局:因户型设计格局不合理的二手房,应当格外留神。格局不好,如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局,如在房运当旺时,进的多出的也...
塘厦房产
二手房买卖
须知?买
二手房注意事项
有哪些?
答:
买
二手房注意事项
有哪些?1、水、电、煤过户
买卖
双方应该一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续,特别是一定要向工作人员询问是否欠费,这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金,如有则要求原房主补交。2、有线电话、宽带过户购房者与原房主持开户卡,双方至电信部门交费处办理更名手续,同样...
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