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买房子谁去房管局备案
婚后按揭贷款买的
房子
,
房产
证还没办下来,现在协议离婚房子归我,我该...
答:
1、名字肯定是两个人的啦,2、协议离婚的话你
到
时要过户
房管局
可能会不认这个协议,最好是通过法院判决离婚,以后你办理手续会方便很多。即使男方以后不再出现也可以自己办理相关手续 3、只要是有判决书下来这个问题就竺房产证出来后就可以改得了。
二手房有抵押能买吗
答:
不可以,以南京市为例。《南京市房地产交易管理办法》对其有相应的规定:第八条 有下列情形之一的房地产,不得进行交易:(一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(二)共有房地产未经其他共有人书面同意的;(三)权属有争议的;(四)已批准实施拆迁的;(五)...
丈夫去世,新买的
房子
尚未办
房产
证。想把房产证办
在
孩子的名下,怎么办...
答:
丈夫去世了,新买的
房子
尚未办
房产
证 ,想把房产证办
在
孩子的名下, 等办理房产证的时候 带着孩子拿着 你们的户口,身份证,房合同和发票, 还有你老公的死亡证明 办理房产证,就可以把房产证过户
到
孩子的名下 。
房子
是写的我的名字,但是
房产
证没
在
我手上。
答:
4.带上上述资料到”遗失契证台”办理.二.
备案
查档 1、缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.三.登报声明 1、房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据
到房管局
交给原件经...
房产
证抵押贷款后还可不可以卖
答:
所以,申请人可以先还清房贷,注销
房产
抵押登记,再将
房子
卖出去。也可以和
买房
一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。\x0d\x0a二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。\x0d\x0a所以...
鑫川花园是大产权吗?
答:
一、是否为大产权房很容易判断:1,我们
所
说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的
房子
不会在交易市场
备案
和交易的,也不可按揭贷款
购买
的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证...
住房按揭贷款
房产
证
在
银行可不可以拿
答:
住房按揭贷款房产证在银行是可以拿的。购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记
备案
,设定抵押权。因此,购房者需要
到房管局
办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证...
买房
时个人所得税由哪方出?
答:
买房
时个人所得税由卖家出,也就是卖方出售
房子
会产生个人收入所得税,需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例:1、普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%;2、受赠或继承所得按总价*20%征收...
关于"f房屋所有权证“的“权属性质”标注l了“抵押”是什么意思?_百度...
答:
银行作为抵押权人,在收取《房屋他项权证》后,再收取《房屋所有权证》,对抵押人来说,会给抵押人的生产、交易、生活带来一定的不便。例如子女入读房屋所在地段的小学,需出示《房屋所有权证》原件;被选举为业主委员会委员后,
到房管局备案
,业主又需出示《房屋所有权证》证明自己的身份;当房屋出租时,承租人想通过《...
买房子
需要注意什么?
答:
一.自我需求分析
买房
前要先从自身情况出发大致圈定购房范围,如购房是为了投资还是居住,侧重刚需还是环境,总房款预算额度是多少,买的
房子
是个人居住、婚房准备还是改善型住房,短期内家庭人员构成是否会改变,是否该选择可多变的户型等。如果在购房前没有对自身需求做一个大致的分析,就很有可能在购房...
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