22问答网
所有问题
当前搜索:
买的房子开发商破产了没房产证
15年没办
房产证
还能办吗
答:
(1)开发企业已经
破产
或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;(2)
开发商没有
取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;(3)没有取得建筑面积实测数据;(4)没有完成竣工备案工作;(5)项目建设过程中私自变更规划;(6)项目建成之后,验收不合格等,都办不
了房产证
。2、未满5年的经济适用房、...
房地产破产了购买的房子
怎么办
答:
在这个时候,如果开发商已经破产,合同不能继续履行,则该合同仍然有效。按揭贷款所
购房屋的
权利归属在公司破产时,该房产的所有权。在现房抵押中,
开发商的破产不
会影响到
房子
的所有权。购房者只需要继续偿还银行的债务,并用房子作为抵押。根据2008年《房屋登记办法》,购房人需与开发商联合办理
房产证
,...
购买
商铺,但是
开发商破产了
,业主的权益该怎么办
答:
因
开发商破产
而导致商品房买卖合同无法继续履行的话,开发商已经构成根本违约了,这种情况下应当退还首付款,并且应当承担相应的违约责任。2、在
房屋
已交付,未办理
房产证
的情况下,开发商如果破产的话,按照我国法律的相关规定,应该优先保护已支付全款的业主利益,如果开发商因此而无法办理房产证的话,此时...
不幸遇到
开发商倒闭了 房产证
要怎么办理
答:
3.领取测绘表:测绘表也是很重要的,因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据,所以业主也可以去
开发商
指定
的房屋
面积计量站领取,有的地方也是可以直接向开发商领取的。4.缴纳公共维修基金和契税:这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理
房产证
必须要的,一定
不
要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询...
不幸遇到
开发商倒闭了
该怎么办理
房产证
答:
项目在销售过程中,
开发商倒闭
导致
房产证
的问题一般有两大类:一种是开发商已经完成了项目验收,取得了大产权即初始产权,这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明,在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。具体流程如下:
房屋
产权证办理流程:1.确认开发商已进行初始登记...
房地产破产了购买的房子
怎么办
答:
在这个时候,如果开发商已经破产,合同不能继续履行,则该合同仍然有效。按揭贷款所
购房屋的
权利归属在公司破产时,该房产的所有权。在现房抵押中,
开发商的破产不
会影响到
房子
的所有权。购房者只需要继续偿还银行的债务,并用房子作为抵押。根据2008年《房屋登记办法》,购房人需与开发商联合办理
房产证
,...
买现房
开发商倒闭了
会怎么办
答:
在仅仅是
没有
办理产权证的情况下,购房人可以要求
破产
管理人,代
开发商
来为购房人办理
房产证
。2、
房屋未
建成。若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成
的房屋
,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据
房屋的
买受方式不同,可以区分为两种情况...
房地产
公司
破产了
,而我的购房发票
没有
开因此不能办理
房产证
,我该怎么办...
答:
当时应该有签定购房合同的吧?办证可能会比较麻烦,但是可以办的,等到这个公司的事情解决,就可以办出来了。
房产证
可以一直拖着
不
办吗
答:
房产证
一直
不
办不可以。我国实行不动产统一登记制度,
房屋
产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生效力,房地产作为不动产以物权登记为准。产权证不及时办理,虽然合同在你的名下,但是产权仍然在开发商的名下,一旦
开发商破产
或倒闭,银行等债权人将进行资产清算和清偿债务,因此该房产将...
如果
开发商破产了
还能办
房产证
吗
答:
开发商破产后
,虽然其法人资格已经消失,但其与 购房 者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请 办理
房产证
。 《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜