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二套房卖了再买算三套房吗
房子卖了再买算二套房吗
?
答:
一
套房卖掉了
,但还有房贷等没有还完,
再买房
的会认定为
二套房
。个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的情况,不算二套房。首套房和二套房认定标准:1、父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的。2、未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的。3、个人名下已持有全款购买的住房,再次...
在别的城市有房子,在现在城市里买房算
二套房
么?
答:
1、在一个城市贷款买过房子,会有贷款记录,到另外一个城市贷款买房子,算二套买房。2、
二套房
是第二套普通自住房的简称,指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
二、
三套房
认定标准,急
答:
第二类:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 细则详解:根据目前银行“认贷又认房”,如果不
出售
现有房产的情况下,再贷款购房是
属于二套房
的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。第三类:个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 细则详解:...
自己买了一
套房卖了
,
再买
一套,再买的算不算
二套房
答:
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,
二套房
面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;
三套房
及以上,契税按照3%收取。
首套房还清
了再买二套房
要付几成
答:
2、个人商业贷款购房首付比例 个人商业贷款购房的首付比例比公积金贷款高一些,购买首套房的首付款比例基本上都在30%以上,而购买二套房的收费比例至少在50%以上,基本上需要支付一半以上的首付款才行,购买
三套房
是不能申请贷款的。编辑小结:以上就是关于首套房还清
了再买二套房
要付几成的介绍,希望小编...
已有拆迁房一套,
再买房算二套房吗
?
答:
四、全款买过一套房,后来
卖掉了
,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,
再买房
——算二套。六、个人名下有
两套房
的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为
三套房
。七、个人名下有两套房的...
名下
三套房
子卖一套要交多少税?
答:
家庭
三套房
要交多少税 1、
第三套房
契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,
二套房
,三套房及以上房产的契税均按3%征收。2、营业税:新政实施之后,满2年普通住宅免征,未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。3、个税:普通住宅1%,非普通住房或非住宅类房产1.5%,拍卖房产3%...
契税上怎么样认定是
二套房
还是
三套房
答:
新出台的
二套房
标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《 关于规范商业性个人住房贷款中
第二套住房
认定标准的通知》,通知指,各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房...
买房算不算
第二套房子
?
答:
不同的城市差别不一样。二、不限购城市
二套房
认定标准是什么 1、贷款购买过一
套房
,但是贷款已结清,再房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。
交契税时如何认定
二套房
和
三套房
?
答:
契税
属于
地方税种,地级市有一套就按一套有两套就按两套,其他市不相关。
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