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二手房产权年限怎样计算
二手房产权年限怎么算
的
答:
二手房产权年限
从开发商获得土地使用权并进行登记之日开始减去已经使用的年限。法律规定,房屋土地使用权的年限如下:居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或其他用地五十年。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第...
二手房产权年限
到底
怎么计算
答:
网友咨询:
二手房产权年限
到底
怎么计算
律师解答:二手房产权年限是70年。如果购买的二手房之前已经居住了10年,这所房屋的土地使用年限还剩下60年,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用暂时还没具体规定...
二手房产权年限
到底
怎么计算
答:
1、
二手房产权年限
从拿到国有土地使用证那天算起的。2、土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。
买
二手房产权年限怎么算
买二手房产权年限怎么算30年的二手房可以买吗...
答:
就可以得到
二手房
的
房产
年限。购房者想要查询房产年限,可以让卖房者拿出原始的认购合同进行查看,若是没有办法查看认购合同的,也可以到市住房或者城市监委会查询年限。一般开发商会在楼盘开发以后在网上公布小区的名称,开发单位等等信息,通过这些信息,城市监委会的工作人员就可以查询到具体的
产权年限
。
买
二手房产权年限怎么算
答:
【法律分析】
二手房产权年限
指的是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年,如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限,即为该二手房土地使用权年限。使用年限是从国家出让时开始
计算
,加上开发周期,短也得1-...
置业指南:你看中的
二手房
还剩
多少年产权
?
答:
2、工业用地50年。3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。4、商业、旅游、娱乐用地40年。5、综合或者其他用地50年。因此,我们常说的70年产权、50年产权、40年产权都指的是土地使用权的年限。一般住宅的使用年限是70年,二手住宅的使用年限是70年减去已使用年数。二、购买
二手房产权年限怎么算
?...
二手房房屋产权怎么算
答:
法律分析:二手房的产权年限是从开发商拿到土地的那一天开始
算
起,并不是从签订二手房合同当天算起。
二手房产权年限
=土地年限—开发商建造销售房屋使用年限-新房业主使用年限。查二手房的产权年限有四种方式,一是可以通过查看不动产权证或房产证,上面约定了房屋信息;二是登录房管局官网查询房屋登记信息;三...
二手房产权年限怎么算
答:
法律分析:
二手房产权年限
指的是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年,如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限,即为该二手房土地使用权年限。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行...
二手房
房龄
怎么算
答:
3、从未转手过的
二手房
可以查看
产权
证,也就是可以从产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的
年限
,一般情况下可由产权办理时间向前推一两年时间,最少前推两三年时间。小编结语:以上内容就是关于二手房房龄
怎么算
?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过以上内容介绍后,您会对二手房房龄怎么算?...
二手房产权年限是怎么计算
答:
二手房产权年限
应当自开发商取得该地块的 土地使用证 之日开始
计算
。住宅用地所属土地全国统一执行的 土地使用年限 为70年,届满继续缴纳 土地出让金 即可重新 取得土地使用权 。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地70年; 2、工业...
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