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二手房怎么算房产证年限
房产证怎么
看产权
年限
答:
住房的产权是没有
期限
的,一直属于
房产证
登记人所有,有期限的是住房所属土地使用权
年限
,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年,这和时间是开发商取得土地开发权,缴纳土地出让金那时开始
计算
,没有一个房主买新房之后土地是70年使用权,因为开发商取得土地使用权之后,要设计,审核,盖房子,卖...
二手房
交易中
房产证如何
看出“证满五年”?
答:
的确单看
房产证
还真的未必能看得出是否“证满五年”。原来,只要市民曾到房地产交易登记证办理涉及房产证的业务,无论是交易类的商品房买卖转让还是非交易类的继承、析产、涂销抵押登记、赠予,交易登记中心都会重新出一本新证给业主,新证的登记字号是从最新一次办理业务的时间算起。比如说,...
怎样
查询房屋产权
年限
答:
看
房产证
是否过了5年,主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等。 2、土地证上的
年限
指的是本房产占用土地的使用权年限,与房屋产权登记的年限没有关系。 问题二:买房怎么查询房屋的产权年限 就说买房不是容易的事情吧!买
二手房
还有诸多的注意点需要了解,其中有一个是关于房子年龄的要点。房龄它关系到你的贷款...
现在买
二手房
的话,是都变成50年的不动
产权证
么?
答:
只要房子是住宅性质,基本不影响的,土地使用
年限
到期后,只要房子还能住,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高...
房产证
两年后换了不动产证,
年限
该
如何计算
?
答:
大家在大城市里好不容易购买了楼房,大产权的楼房有70年的
年限
。过了这个年限就会自动续期,这也会让业主感觉到安心,觉得自己的钱不会打水漂。有些人购买房子是为了作为投资,如果有好的价钱就会选择卖掉。
二手房
的购买者也不用担心房子时间久了对自己有影响,这样可以避免年限的后顾之忧,能够促进二手...
我要买个
二手房
,但是
房产证
上是2010年的,但是实际的房子已经超过5年了...
答:
房产证
是2010年的,表示房子是原业主是2010刚办理的房产证(可能是房主一直没有办
房本
,或者是2010年业主刚买的),缴税是以房本下来的的时间缴税,也就是你要买这套房子没有满5年,各种税费都有。房子的建成年代在房本的测绘页可以看见,国家规定房屋的使用
年限
是70年,从该房屋取得土地使用证开始,...
房产证
满五年和满两年有什么区别?
答:
PS:房屋产权
年限怎么
看?1、房改房:以公有住房买卖契约、购房发票或收据、
产权证
等注明时间,按孰先原则
计算年限
。2、商品房:以契税完税证、产权证等注明时间,按孰先原则计算年限。(以上回答发布于2017-02-14,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看 ...
房产证
满五年和满两年有什么区别?
答:
3、个人销售购买不满5年的住房,需要缴纳
房产
交易盈利部分的20%或者计税价的1%、1.5%或3%(核定征收率标准为:普通住房为1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房为3%。);三、目前过户所涉及的税费主要有:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,
二手房
营业税新的...
买
二手房
要五年才能过户,这个五年是从什么开始算
答:
另一方面,开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理
房产证
,这也是从方便业主的角度出发的。3、5年
期限
以契税完税发票或
产权证
时间为准,由于历史遗留的种种原因,以前有些集资建房或房改房等政策性住房,有免税政策,这样的房子由于没有契税发票,就以产权证的下证日期为准;还有一些房屋在购买后已经缴纳...
二手房
交易中的满不满5年
怎么算
?是不是只看
房产证
?
答:
二手房
交易满不满5年,是看新
房产证
上拿证日期算.其它税收问题,一年一个变化,可到南京房地产信息网上(二手房交易)查看最新房屋交易税收情况
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