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二手房怎么过户
我买的是
二手房
的,房产证
怎么过户
的,需要什么材料的?
答:
1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产
过户
申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证
二手房
交易流程:...
全款买
二手房怎么过户
答:
买卖
二手房
,在签完 合同生效 并且已经缴纳完税之后,可以去房地产交易管理部门申请产权变更登记,在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个 房屋所有权 证通知单,在规定的时间内, 购房 者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证。 《 不动产登记 暂行条例》 第五条 下列 不动产权 利...
广州
二手房
交易
过户
是
怎么
个流程?
答:
1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书;2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明,包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”,...
2个人买
二手房怎么过户
答:
3、签定 房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理
房屋过户
。 4、准备贷款担保资料,审核贷款担保资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款担保资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并...
我买
二手房怎么过户
具体找哪个部门需要什么手续
答:
现在用假证骗首付订金的很多;还有一点,双方协商的税费由该承担,还是当规定各付各的;还要确认该房产的土地是出让的还是划拨的,这关系到是否要交土地出让金。 程序大概是:签订买卖合同;评估;地税减免税;持相关材料到房产、国土部门办理
过户
手续。 费用方面,税费最多,但可根据上面说的情况做相应的...
买卖
二手房过户
的手续是怎样的二手房买卖的具体流程
答:
说到
二手房过户
的问题,很多人纠结,这到底要
怎么
处理,后期才会少一些麻烦事呢,其实手续的问题我们了解之后,基本还是没问题的,那么买卖二手房过户的手续是怎样的,另外二手房买卖的具体流程,这两个问题我们是需要了解清楚的,这些一定要了解下,下面一起来看看吧。以下是详细介绍。买卖二手房过户的手续...
买
二手房怎么
办
过户
?过户费多少
答:
二手房过户
前提,住房贷款还清,无抵押,房主有房产证,契税证,以及土地证,。卖家持有身份证,户口本,婚姻证明,如果已婚,还需要配偶持有身份证,以及签字办理过户,以及上述住房三证。住房情况证明。买家需要身份证,户口本,婚姻证明,住房情况证明,异地户籍还需要本地纳税或是社保证明,办理按揭贷款,...
二手房过户
,需要什么费用,跟过户程序是
怎么样
的?
答:
现在
二手房过户
主要有3个税费,分别是:买房要承担的“契税”。卖方要承担的“营业税”和 个人所得税 。一、契税(选择满足以下三种条件中 其中的一种进行缴纳):1、小于90㎡ 并且是第一次购房的 按当次成交价格的1%缴纳。2.小于140㎡大于等于90㎡ 按当次成交价格的1.5%缴纳。3、大于或等于140...
二手房买卖过户流程
二手房过户
费
怎么
算
答:
二手房过户
费
怎么
算?小编跟大家说一说。二手房买卖过户流程1、产权审核。产权审核是在买卖之前进行的。因为有很多的买主在买房前会对房子的产权有所担心。所以前期准备是很有必要的,这一准备就是房屋产权审核。这也是为了维护双方的合法权益而着想。2、交定金,赎楼。小编想要提醒大家交定金时,可以交...
卖
二手房
何时
过户
?
答:
2、然后去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右。办理妥当,就能够拿到房产证了。3、再加上等待银行放款的时间,二手房过户一般是10到20天,二手房房产过户手续办理时间最短需要一周,最慢需要45天左右。
二手房怎么过户
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