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二手房房产证跟新房房产证一样吗
买
二手房房产证
名字和签字人名字不
一样
?可靠吗
答:
肯定不行,卖方必须是
和房产证
是一个人,而且你一定要核对身份证。并且要查权属 房产证一定要查权属,因为上面不体现是否查封、赠与、继承,哪个都是麻烦都是纠纷,倒霉的都是你自己。最好找个中介,稳妥,毕竟你不是专业的。如果是代理人的话有公证书和代理人委托书。案例:市民章女士在广州天河区有...
新房
办理两
证和二手房
二证过户费用是
一样
的吗
答:
不一样。一手房过户税费大税只有契税,而
二手房
过户税费要看
房产证
年限,除契税外,还有个人所得税与营业税等,具体为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通...
买
二手房
结束后我手里除产权证还应该有什么?
答:
分类: 生活 >> 购房置业 问题描述:我通过中介买了一套98年
二手
商品房,大产权。在房管局审核后我已取得产权证。在买卖过程中,我没有见到房主,中介见了。主要是一个卖方的代理人(他写有承诺书)代替房主跟我签署的买卖协议。我最近看电视总有
房子
的纠纷。我很想知道我现在手里除了产权证以外,...
缴税过户后多久拿到
房产证
?购买
新房
怎么领房产证?
答:
缴税过户后多久拿到房产证 一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取
二手房房产证
的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日。二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《 ...
买的
二手房
没房产证以后可以办
房产证吗
答:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
二手房
过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、
房产证
、土地...
卖
二手房房产证
需要交给中介吗
答:
尽管如此,为了避免风险,最好不要轻易将
房产证
交给中介,特别是在没有正式合同或协议的情况下。如果必须提供,确保有书面文件明确中介的保管责任,并在提供后索取收条。通过中介卖
二手房
注意事项1、选择正规中介:选择一个正规的品牌中介,并核实该中介公司的营业执照等证件,向周边人打听该公司的服务质量和...
二手房房产证
未满两年可以过户吗
答:
可以过户。
房产证
过户办理流程:1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2.到“
房地产
估价”窗口办理评估手续;3.到“公证”窗口办理公证手续。房产证过户办理所需材料:1.登记申请书;2.申请人身份证明;3.房屋所有权证书或者房地产权证书;4.证明房屋所有权发生转移的材料。
二手房
办
房产证
需要把房贷还清吗
答:
因为
房产证
已经抵押给了银行。实际上,我们都知道,从买房到办理贷款再到正式交房后,仍然有一段时间才能拿到房产证,在这个阶段贷款银行是没有房产证可以抵押的,事实上开发商承担了这一阶段贷款的担保责任。有人可能以为
房地产
开发商为购房的客户提供阶段性担保是潜规则,实际上不是,而是买房人作银行...
买房
房产证
多长时间能办好
答:
一、新房
新房房产证
处理对比麻烦,需要对房子的方位、构造、面积进行查丈,而且需要由开发商提出请求,办证时间长。1、新房房产证处理程序 ①公司持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的请求;②初审:办证员对请求和提交的材料进行初审,契合条件的立刻受理并开具收件回执,约好现场查丈时间;③查丈:...
二手房房产证
上的建筑面积与室内面积
一样吗
答:
无论
二手房
,还是
新房
,建筑面积都和室内面积不一样,建筑面积正常情况比室内面积大,因为包括墙体面积。
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