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二手房购买后产权日期怎么算
二手房买卖如何
查验
房产权
和是否作抵押或被法院查封
答:
二是有了
产权
证,应该到当地的房地产管理局,或交易登记所,对该房屋查册,房管局对是否作抵押或被法院查封,一定有登记备案的。费用各地不一样,20-100元左右。是值得花费的手续。三、如姓名不一致,可能是中间被转手几次了,如在五年内交易过,要缴纳重税5%以上,他在去年
买
的未过户,哪要求对方...
二手房
过户未满两年 房产税是多少
答:
4、
买卖
公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 %。5、工本费。工本费是每本 80 块钱。6、交易手续费。
产权
证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。7、如是房改房,则需缴纳成交价 0...
个人土地使用权转让税费
怎么算
?
答:
二、如何查土地剩余
产权
年限如果是
购买二手房
的话,土地的剩余出让年限是一定要知道的,因为根据我国《城市房地产管理法》42条规定:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限”。那么
怎么样
查询房屋的剩余产权年限呢?1.看国有土地使用...
买二手房
满5年有什么好处?
答:
主要涉及的是个税和营业税,满五年的普通商品房免征个税营业税,不满五年的普通住宅和满五年的非普通住宅,营业税按差额的5.5%缴纳,个税按差额的20%或全额的1%,不满五年的非普通住宅,契税按全额的5.5%,个税按全额的1%或差额的20%,北京部分城区如果契税按全额缴纳,则个税也需用全额缴,简单点说...
卖
二手房
,要交哪些税?
视频时间 01:08
在成都准备
买
套
二手房
,二手房合同是
怎么样
的啊?
答:
二手房买卖
合同(范本)合同当事人 卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。第一条 甲方同意出售甲方所有的位于_...
通过中介
买二手房
,买方应承担的费用?
答:
①
购买时间
超过2年这里首先看
产权
证, 其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的
计算
。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。 ②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂...
二手房
交易流程买方应该
怎么
做?
答:
前期准备(查资料选房子)——实地看房——
产权
调查——商议房价、付款方式、违约责任、付定金——签订
二手房
交易合同——一次性付款:交全款、税费、佣金——办理网签过户手续——房屋交付验收。按揭付款:交首付款到指定账户——
买房
申请公积金/商业贷款——办理贷款手续——交佣金、办理...
二手房
期房
如何买卖
,
怎么样
的手续比较公平、稳妥
答:
例如:①房产有承租人的,买房应注意到该承租人在同等条件下可优先购买该房屋的权利。②
购买后
准备用作营业或办公的,应注意
房产权
证上的房屋用途限定。③在房产证上除了买房者还有其他财产共有人的,应先确认买卖行为是否征得共有人的同意。④要注意
二手房
是否存在未缴清的公用事业费、物业管理费等其他费用。 二手房...
2015
二手房
交易注意事项 基础购房知识
答:
购买二手房
基本注意事项如下:一、产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。二、与中介签订规范合同 通过中介购买二手房,一般要签两个合同,即与
房屋产权
所有人签署的《
买卖
契约》,还有与中介公司签署的《...
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