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二手房过完户就安全了吗
二手房
交易,已经
过完户了
,买卖买方还能反悔吗
答:
是不能反悔的。如果卖方反悔,签订
二手房
买卖合同后,卖方毁约后果有:1、双倍退还定金。2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。3、涉及房价上涨,卖房人将房高价售予他人的,房价增值部分应付给原买房人。依据《合同法》:第七章:违约责任 第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...
买
二手房过完户
交接房屋时需要注意什么?
答:
买
二手房过完户
交接房屋时需要注意以下几点:1、结清⽔电表账单 ⼤多数的房产上下家不需要办理⽔表过户⼿续。但在交房时根据买卖合同的约定,双⽅须要进⾏抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所⽋费⽤。凡发现私⾃装拆电表箱、私&...
二手房
交易,已经
过完户了
,买卖买方还能反悔吗
答:
是不能反悔的。如果卖方反悔,签订
二手房
买卖合同后,卖方毁约后果有:1、双倍退还定金。2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。3、涉及房价上涨,卖房人将房高价售予他人的,房价增值部分应付给原买房人。依据《合同法》:第七章:违约责任 第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...
二手房
过户后可以马上迁户口吗
答:
如果原房东已经迁走了,那么过户后就可以马上签户口,但是如果还没迁走的话就要先等他迁走,不过如果是一直不签的话可以携贷房产证另外开户的,房东原有的户口就会变成无效的户口。户口迁移办法及所需资料1、所内迁移:凭您的户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移;2、属婚迁入户,须附...
二手房
好不好?
答:
三、
二手房
几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。四、二手房周边的配套设施健全,衣食住行很方便。新房配套一般比较难健全,最可怕的是收到房子后每家第户前后不一致的装修工程所产生的噪音够你受上...
为什么
二手房过完户了
不能马上进抵
答:
购买
二手房
以后,是要过户的,过户完成,才能说二手房已经完完全全属于你的了,不过有些二手房买了以后不能立即过户,其实二手房延迟过户是存在风险的,那么二手房不能立即过户是什么原因呢?二手房不过户存在哪些风险?一、为什么买了二手房以后不能立即过户 存在的原因有哪些 1、所购房产还未取得房产权...
二手房
要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?是不是应该先过户才能...
答:
2、不是先过户才能贷款,我简约给你说下房产交易流程;上下家谈好价格、交易周期,签署定金协议,约定时间网签,付首付款。买家这期间贷款、审税、查限购同步进行,等贷款合同批下来,一起去交易中心过户。新产证出,银行拿到抵押他项权证放款给卖家,后续物业交割,尾款结清交房。 扩展资料
二手房
的购买...
买了
二手房
,请问是
过完户就
可以接房还是等银行放款后才能接房
答:
接房是看买卖双方约定。如果出售方要求收到房款再办理交房,那么就等到放款后吧。如果出售方同意,你可以随时搬进去。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否有被更换或搬走,最终业主才交钥匙,正式完成交易。而上述的水电等交接,就要分别到管理处、...
请教一下房东委托中介进行
二手房
过户,有风险吗?中介说先贷款再过户什么...
答:
1、不能委托中介过户,除非公正给中介(但是公正给中介后,房子就不属于房东了),风险很大。2、不可能先贷款再过户,银行不会同意(必须先过户,才能贷款)。如果房东急需要钱的话,可以先让担保公司出面,然后
过完户
,你再贷款。
买了套
二手房
已经
过完户了
,各项税费也交了,房产证也拿到了,但是房主又...
答:
房屋完成
过户手续,取得房产证,即表示取得了房屋所有权,出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。但是,由于买房人未能申请下来银行贷款,导致其未能如期支付房款,应当承担适当的违约责任,比如,支付违约金等。《合同法》第一百二十一...
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