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二手楼买卖标准流程
买一个
二手
公寓的税费怎么算的
答:
二手
公寓缴税与二手房缴税相同,具体需要缴税如下:1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋
买卖
要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋
标准
按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非...
刚买的
二手
房可以马上卖出去吗?
答:
可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人
二手
房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税;非普通住房对外销售的,按差额征收增值税。
去公证处公证
二手
房
买卖
合同,买卖双方需要带什么证件去?
答:
需要带以下证件:1、登记申请书原件(受理窗口提供)2、申请人身份证明 3、房屋所有权证原件 4、网上签约的当地市存量房
买卖
合同原件 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行...
买
二手
房的时候,该如何正确的验房?
答:
很多人在买了
二手
房之后,如果对家里的格局不喜欢的话,就会请工人来拆除,重新装修。所以新旧两位房主在交接房签约的时候,前一任房主肯定要把自己遗留下来的东西或者是送给第二任房主的东西给写下来,列一个清单,写清楚数量,例如家电和家电的牌子等等,这样也能够方便下一任房主在验楼的时候去核对也...
2018年
二手
房
买卖
过户费怎样算?
答:
16、
买卖
合同公证费 由公证机关向涉外方收取,征收
标准
:过户价×0.003%(过户价<50万)过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)17、抵押合同公证费 买方涉外并需要贷款时,由公证处向涉外方收取的服务费。以上就是关于2018年
二手
房过户需要...
我想买
二手
房是首套房 贷款利率和一手房一样吗
答:
三、二手房按揭
流程
:因为在办理二手房贷款时,需要银行进行前置审批的,审批通过后才允许进行过户
买卖二手
房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步...
买
二手
房要看的证件有哪些
答:
买
二手
房要看的证件有:1、身份证、户口本 首先,就是最基本的,查看身份证和户口本,这也是最为重要的。这主要可以查验卖方人与产权人是否为同一人,如果卖方是委托他人进行出售,那么购房者有权利要求查看委托书及其双方的身份证件。2、房屋产权证明 对房屋的产权状况的审查。查验房屋所有全证、土地...
二手
房交易中,需要注意什么问题
答:
二手
房
买卖
的税费规定较多、较复杂,累计各项税费金额也比较大,估算税费负担是十分必要的。根据国家规定,购房者应承担契税、印花税,售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外...
2018年房产证过户新政策
答:
3、处理完交易过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号申请。处理申请需要的证件和材料有。卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、...
二手
房
买卖
套路多,怎么才能避免被坑
答:
这个是干嘛的,防止业主网络费、有线电视费、水电费、煤气费、物业费等等杂费拖欠,务必结清才能交楼,否则就从这个交楼押金里头扣,保障我们买家的权益。 3.房管局查档 双方签订纸质的
二手
房合同后,中介网上做网签。务必要求中介尽快带着业主去房管局(不动产登记中心)查档,最好第二天就去,或者签合同当天去。这一...
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