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二手购房合同怎么办理的
二手
房
购房合同
应当注意什么?
答:
根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外,买卖房屋的性质、面积大小、用途、
办理
产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况,向法律专业人士或有关部门具体了解税费的项目、税率。
购房合同
要有哪些...
购买
二手
房没有房产证只有购买
合同
过户
怎么办
?
答:
只有
购房合同怎么
过户 一.简述 只有购房合同过户,一般会有一定风险,如果这个楼盘是你们那儿的大楼盘,信誉较好,资格齐全,也是可以交易的.而且你们只需到开发商那里重新
办理购房
协议,能省不少交易税.当然有些开发商会不同意的,这就要让卖家去协商了,重签协议时要看仔细,而且记得要作废以前的购房发票,重新...
我买的房子
购房合同
交给银行
办理
贷款,现在贷款已经办下来了。可是我手...
答:
三、银行原因贷款
办理
不下来,
购房合同
却签订好了,
怎么办
?一、首付付后,银行原因贷款办理不下来,购房合同却签订好了的,如果是继续购买的,需要同开发商友好协商,顺延补齐剩余房款的期限,如果要求退房的,需要支付开发商一定的违约金,具体按照购房合同里的约定为准。二、依据《中华人民共和国合同法》...
购买
二手
房
怎么办理
房产证?
答:
原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。 2、第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所
办理
。需提交
购房合同
原件及复印件、买卖双方...
二手
房买卖只有
购房合同如何办理
公证
答:
房屋买卖
合同
是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共...
二手
房过户需要
购房合同
吗
答:
法律分析:
二手
房过户需要带着双方的身份证明、户口本、房权证、新签订的买卖合同等,不需要带原来的
购房合同
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定
办理
权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理...
如何办理二手
房交易贷款
答:
首先,买卖双方签订
购房合同
并支付首付款后,到银行提出二手房交易贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。
如何办理二手
房交易贷款?其次,凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请...
夫妻双方共同用公积金贷款买
二手
房
怎么办理
手续,什么程序请详细告知,谢 ...
答:
4、放款。借款人以上所有手续
办理
完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。5、还款。一系列办理流程后,最后就是
购房
者还款,购房者就可以按借款
合同
中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。申请
二手
房公积金,办理需要的材料有如下几样:1、贷款借款人(配偶)的工资收入及住房...
办理购房
贷款有
合同
吗
答:
建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。有了
购房的
合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用
购房合同办理
贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去银行和信用社办理房屋抵押贷款,只有
合同的二手
房是不能够办理房产抵押贷款的。购房贷款合同丢了
怎么办
?1、如果购买的是现房...
二手
房交定金详细流程是什么?买房换名字
怎么办
手续?
答:
买房换名字
怎么办
手续?1、带房产证和当事人身份证,到公证处
办理
手续,如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。2、须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%)。3、凭
购房合同
和房产证以及双方的身份证,到...
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