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人防地下停车位可以买卖吗
小区的
人防车位
物业有权
买卖吗
答:
通常不可以的,具体看是否有产权,如果有产权就
可以买卖
,如果没有产权就不可以买卖的。
地下停车位
为什么只卖不租是因为地下停车位是
人防
工程车位,属于国家,不
能出售
,所以没有产权。1、《物权法》对
地下车位
的权属问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定...
地下车位可以买卖吗
答:
4、如果是属于人防工程的
地下车位
,那么就是不
可以买卖
的,因为
人防车位
的车库产权是属于政府的,所以是不可以买卖的。5、假如地下车位的产权是属于全体业主共有的话,那么开发商和业主都没有权力出售
停车位
,如果经过全体业主的同意,可以将车位对外长期出租,但是收益却是属于全体业主共有,一般会用于小区...
人防车位
有产权吗
答:
人防车位
一般都在
地下
,如果由开发商投资建的,开发商即使没有人防车位的产权,但是有人防车位的使用权,
可以
对人防车位进行租赁,可以出租给业主,收益归开发商,但是不能进行
买卖
。人防车位的最长租赁年限不能超过20年,民法典规定,超过20年的租赁合同是无效的,到期之后如果需要该
停车位
,可继续租赁。
产权车位与
人防车位
,买哪个好?
答:
此外,若是国家有紧急需要,
人防车位
会被无条件征收的。人防工程:开发商根据《
人民防空
法》的规定,建设
地下人防
工程,然后将之改造成
地下停车位
,利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。产权车位:一般是开发商出售给购房者的,该类车位可以办理产权证,取得产权的业主也有买卖权。产权
车位可以出售
买卖...
产权车位与
人防车位
买哪个好
答:
此外,若是国家有紧急需要,
人防车位
会被无条件征收的。人防工程:开发商根据《
人民防空
法》的规定,建设
地下人防
工程,然后将之改造成
地下停车位
,利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。产权车位:一般是开发商出售给购房者的,该类车位可以办理产权证,取得产权的业主也有买卖权。产权
车位可以出售
买卖...
我们小区的
地下
车库属于国家
人防
工程,现在开发商要将其卖给业主,请问这...
答:
在
人防
工程改建为
地下停车场
的情况下,停车场的
车位能否买卖
,收益应归于哪一方?本律师认为,如果开发商将人防工程改造为车库将建筑面积公摊的,车库则不能买卖,受益应当属于全体业主;未公摊的,可以出租,原则上不可买卖。参考资料:http://blog.sina.com.cn/s/blog_59abb0a80100c26a.html ...
人防车位
和产权车位两者之间的区别
答:
那
人防车位可
不
可以
进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权
出售
和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
人防车位
和普通车位的区别是什么?
答:
此外,若是国家有紧急需要,
人防车位
会被无条件征收的。人防工程:开发商根据《
人民防空
法》的规定,建设
地下人防
工程,然后将之改造成
地下停车位
,利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。产权车位:一般是开发商出售给购房者的,该类车位可以办理产权证,取得产权的业主也有买卖权。产权
车位可以出售
买卖...
人防车位
20年到期后是否无偿续租
答:
第三、有一些上万平方米的
地下停车场
里面有很多防护门,识别还是有难度的,可以通过观察小区规划图来分辨哪些是
人防
工程车位。一般情况下,开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能,哪些部分是人防工程、哪些部分是
可以出售
的产权车位,这些都很清楚。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条 ...
人防车位
租金标准小区
停车位
归属最新规定
答:
人防车位
租金标准开发商不的将人防工程停车位
出售
或者附赠,但人防工程的
车位可以
出租,每个地区的停车费不同,有的小区人防车位月租费用从200元至450元不等,有的地区人防工程车位是免费使用的。各个小区的车位租金有所不同,多数小区将人防车位采取短租形式,月租费用从200元至450元不等;另有小区采取长...
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