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什么叫小区业主
小区
服务的
叫什么
了
答:
小区
管房子的叫物业。其实物业并不
是
管房子的,而是作为整个小区环境、绿化、消防等的管理部门,服务于小区的
业主
的。物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动...
小区业主
代表是做
什么
的?职责是什么?
答:
业委会
是
根据《物权法》、《物业管理条例》由
业主
按法定程序达到法定条件选举出来的,群众性自治团体。宗旨是为全体业主的利益服务。业主委员会的职责和义务 :业主大会选举产生业主委员会,行使下列职权:(一) 召集和主持业主大会;(二) 选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务...
小区业主
安装充电桩需
什么
手续
答:
申请安装充电桩时,
小区
居民需通过居委会向供电部门提出申请,供电部门派专人到现场查看。符合条件后,新能源汽车车主、汽车生产企业、充电桩安装企业、物业公司、业委会等五方主体共同签订同意书,方可进场安装。大致总结了申请安装充电桩基本流程:第一步:物业沟通目的
是
需要取得物业出具相关的同意充电桩...
小区业主
委员会成员需具备
什么
条件
答:
3、遵守
业主
大会议事规则、业主公约,模范履行业丰义务;4、热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力;5、具有一定组织能力;6、具备必要的工作时间。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当
是
物业管理...
什么叫小区
配套公建
答:
一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑,但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。配套公建的修建,为业主居住提供了各项便利条件,提升了楼盘的吸引力,
是业主
与开发商关注的一个焦点。
物业公司应该为
小区业主
提供
什么
服务?
答:
5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经
业主
同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
小区
要成立
业主
委员会,作为业主签字后有
什么
利弊
答:
但由于物业管理处是组织,而单个
业主是
个人,在两者发生利益冲突时,物业管理处处于强势地位,而业主个人处于弱势地位。只有利益共同体联合起来,才能与物业管理处抗衡。业主委员会对业主个人来说只有利而没有害。业主与业主委员会之间也是委托代理关系。业主有权要求业主委员会委员表达自己的诉求。
成立
业主
委员会有
什么
好处和坏处?
答:
业主委员会,应该由全体业主组成业主大会,通过民主选举产生的业主大会的执行机构,理应得到全体业主的信任。而在实际情况中,
小区业主
对业主委员会成员的情况并不了解,有许多时候,选举仅仅
是
走形式而已。更多业主委员会的成立因素则是从维权开始的!由于在购买及使用房屋的过程中感知自己的权益受到了损害,...
装修业务员怎么跑
小区
答:
这叫熟人。 还要熟
什么
? 这个小区多少栋,哪栋是什么户型,什么户型长什么样子,什么户型大概怎么改物业在哪里,售楼部在哪里,学区是哪里,周围将会有哪些配套建筑,小区开车去公司怎么走,小区坐车去公司怎么走,
小区业主
眼下最关心的什么。(房子质量?绿化?得房率?学区划定?房价?物业费?装修保证金?特定户型的业主都在考虑...
别墅物业管理的特点和要求
是什么
答:
无论
是
购买或者租用别墅的
业主
,都有义务缴纳以合同约定的物业管理费,这是为了物业管理更好地为业主服务、正常运作别墅
小区
内的所有设备设施;物业管理企业应充分发挥专业服务的优势,开展多层次延伸服务,如:私家花园、绿化养护、花草树木补栽等,以及业户提出的特约服务,延伸服务项目大部分是非公共性的有偿服务,对业户和...
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