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住房抵押贷款证券化的流程
抵押贷款
市场结构
答:
另外,
抵押贷款
中介行业的参与者也越来越多,给竞争带来了更大的挑战。 首先,抵押贷款中介行业的竞争格局是市场
化的
,比如银行、信托公司、
证券
公司等多种金融机构都在这个行业活跃,形成了较为激烈的竞争。其次,抵押贷款中介行业的竞争格局也是价格竞争,各家金融机构通过不断降低抵押贷款利率来吸引客户,从而提升市场份额。
什么
是资产证券化?资产
证券化的
过程是怎么样的
答:
4、现金资产
证券化
:是指现金的持有者通过投资将现金转化成证券的过程。狭义的资产证券化是指信贷资产证券化。按照被证券化资产种类的不同,信贷资产证券化可分为
住房抵押贷款
支持的证券化(Mortgage-Backed Securitization,MBS )和资产支持的证券化(Asset-Backed Securitization, ABS )。
信贷资产
证券化什么
意思?
答:
资产
证券化
指的是金融机构以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持,通过结构化设计进行信用增级,将流动性差的资产转换成为可流通资本市场证券,在此基础上发行资产支持证券的过程。
信贷资产
证券化什么
意思?
答:
信贷资产
证券化
是指把欠流动性但有未来现金流的信贷资产(如银行的贷款、企业的应收帐款 信贷资产证券化 信贷资产证券化 等)经过重组形成资产池,并以此为基础发行证券。[2]从广义上来讲,信贷资产证券化是指以信贷资产作为基础资产的证券化,包括
住房抵押贷款
、汽车贷款、消费信贷、信用卡帐款、企业...
信贷和资产
证券化
区别在哪里?是他们的对象不一样么?求解释
答:
信贷资产
证券化
可分为
住房抵押贷款
支持的证券化( Mortgage-Backed Securitization,MBS )和资产支持的证券化( Asset-Backed Securitization, ABS )。( 3 )概括地讲,一次完整的证券化融资的基本
流程
是:发起人将证券化资产出售给一家特殊目的机构 (Special Purpose Vehicle, SPV) ,或者由 SPV 主动...
目前建行
住房贷款
面临的风险
有哪些
答:
借款人还款压力增大的风险,假按揭风险,中介机构的风险,银行操作风险,流动性风险等等。面对这些风险,多年的个人
住房贷款
管理经验,使建设银行具有一定优势,主要表现在:先进的风险管理理念和组织架构,强大的网络系统和审计手段,专业的操作
流程
,标准化催收体系,还有
住房抵押贷款证券化的
试点经验。
房地产市场如何拓宽融资渠道
答:
2.培育地产金融二级市场,推动
住房抵押贷款证券化
住房抵押贷款证券化,就是将金融机构发放的住房抵押贷款转化为抵押贷款证券(主要以抵押贷款作为担保的债券),并通过二级市场进行交易,转卖给市场投资者,以达到融通资金和把抵押贷款风险分散给市场众多投资者的目的。二级市场(个人房贷市场)的运作不仅使得一级市场(开发贷款市...
资产
证券化的
作用和意义?
答:
获得低成本融资,资产
证券化
还为发起者提供了更加有效的、低成本的筹资渠道。通过资产证券化市场筹资比通过银行或其他资本市场筹资的成本要低许多。还有减少风险资产和便于进行资产负债管理。从投资者的角度来看,资产
担保
类证券提供了比政府担保债券更高的收益。这部分高收益来源于许多因素,但最主要的是资产...
如何防范个人
住房抵押贷款的
风险
答:
国内原因与住房抵押一级市场发展时间不长,各商业银行间的标准尚缺乏一致性与协调性与实证分析,所以国内研究多为风险特征研究,房贷定价研究及其提前偿还风险研究与
住房抵押贷款证券化
研究等。 二、征信不是很好怎样办理房屋抵押贷款? 房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估,一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年,另外...
什么
是REITs?
答:
REITs(Real EstateInvestment Trusts)即房地产信托投资基金,是一种通过发行股份或受益凭证汇集资金,由专门的基金托管机构进行托管,并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理,将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。REITs最早产生于美国20世纪60年代初,由美国国会创立,意在使中小投资者能以较...
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