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先买房还是先卖房
买新房
去售楼部
还是
找中介划算?
答:
首先搞清楚售楼处、中介、开发商的关系:售楼部
卖房
:属于开发商直销,开发商自己修建房屋、售楼部、招聘销售员进行房屋销售;中介:类似于开发商找的分销渠道,利用中介公司的资源和手段,许诺中介每卖出一套获得一定比例的提成。两者都是需要在售楼部现场成交的,中介只是把你带到现场,大多时候
还是
开发商...
我
卖房子
收了定金,没有收到
买房
的全款,我就应该给买房方腾空房子吗?
答:
是否违约,需要知道你们怎么谈的。如果你说好收了定金就要腾房子,你没有腾,就是违约。但是你们这个约定对你非常不利。建议订立合同。建议,
买房
者需提供80%以上的房款,然后协助过户,过完户就把几乎全款都收到。等到所有事都办完了,就可以钱全收到,房子正式属于买家的。解释一下,是否违约,需要...
买房
谈价格的技巧和方法
答:
1、留下谈价空间 留下谈价空间是讨价还价的第一步,设想一下,如果你最开始报出的价格就是你的底限,那么当买家要求你让价的时候,你就只能选择拒绝,这时买家就会认为你没有诚意
卖房
,这笔买卖自然不会成交。2、让对方先开口 “先声夺人”的招式在房产交易中并不好使,反而是“见招拆招”更能帮...
我要
卖房子
买家需要银行贷款 请问贷款后的钱是进我的账户
还是
进买家...
答:
先贷给买家,进买家账户,然后买家再付款给你,这样你跟银行基本没关系。【干货分享】五大贷款注意事项,你学会了吗?1、手机号码需要重视!手机号必须是实名制的。手机号必须是使用半年以上。以前不能出现欠三大运营商话费的情况。手机号码的使用时间必须正常。2、贷款资料的真实性!申请个人消费贷款,借款...
不同的人群
买房
时要考虑哪些因素?
答:
在购买改善型住宅时,很多收费都和 首套房 不一样,而且原住宅卖出的话,还要看买房和
卖房
均需缴纳的费用,这些都是要考察清楚的。需要什么房考虑好了还要看看是
买新房还是
二手房 ,一般对生活便利度需求高的人,可以选择市区中心的二手房,对品质需求较高的,可以考虑郊区的新房。在这里值得注意的是...
买卖二手房能先过户再贷款吗
答:
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。(4)土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨
还是
出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无...
二手房首付款是过户前给
还是
过户后给
答:
2、房管局查验卖方的房产证 该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须
卖房
人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的...
卖房
置换还算首套吗?换房有哪些注意事项?通过中介买二手房注意什么...
答:
8.夫妻二人,一方结婚前买了房子但无贷款纪录,另一方结婚前有贷款纪录但户下无房产,婚后
买房
申请办理贷款——算首套房。换房需要注意什么?1、挑选市场行情差情况下换房 换房有多种不同类型的方式,你能先卖后买,以小换大,你就可以留旧买新,当然你也可以把原先的房子出租,缓解一下经济压力。但...
全款买卖二手房先过户
还是先
付钱
答:
3、要全面观察 很多人在看房时都容易犯一个错误,就是只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是不可取的。比如遇到价格便宜的,就忘记了核实其
卖房
原因或房子户型;看中小区的良好景观,却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等,作为购房者应该时刻保持冷静,不能只根据片面的喜好去
买房
。4、...
买新房
找中介
还是
售楼处更便宜?
答:
通常来说,若中介公司能够拿到开发商比较大的折扣,
买房
找中介会比售楼部便宜。但若能找到开发商内部人士推荐,售楼部价格也可能会比中介更便宜,具体分析如下:01.中介公司实力雄厚能带动销售,开发商给予相应折扣价时,找中介便宜。许多不了解中介机构的购房者,都觉得买房去售楼部比较放心。因为担心找中介...
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