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公司产权房产出售要交的税
还没交房,没办
房产
证,但是已经交付首付并开始按揭的
房子
,想
买卖
,算二 ...
答:
二手
房买卖
是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是
房地产产权
交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在没有房产证情况下买卖二手房,要等房产证...
企业产权房
过户给个人怎么办手续,
需要
什么材料,
税费
怎么计算?
答:
综合性为50年。到期后,商业用途的
房产
和普通住宅房的土地使用费
缴纳
标准也不相同;普通住宅房和商业用途的房产在转让
的税收
政策也有很多不同的规定(3)若你所取得的
企业产权房
指厂房的话,那么
房屋产权
及相对应的土地使用权性质、年限更需进一步考察核实不论你购买企业产权房是自用还是投资,要明白商用房...
二手房超过五年
需要交
什么税?
答:
2、
房产
证不满2年,按照5.55%
缴纳
营业税;3、
房屋
面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在
出售
价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不...
房子
契税是怎么算的?
答:
通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证
产权的
责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他
税收
的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生
房屋买卖
、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在...
企业房产
抵押贷款条件
答:
房产
抵押贷款要具备以下这些条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有
房地产
证,
产权
明晰,可上市交易;5、银行规定的其他条件。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条《个人贷款管理暂行办法》第十一条 法...
子
公司房产
过户给母公司,
需
缴
税费
?
答:
只要变更了名字,都是
需要
缴税的
济南
卖
二手房,
需要
什么税?
答:
同样,
出售房屋的产权
人在出售房屋时,
需交纳房地产买卖
合同的金额0.5%土地增值税。根据规定,出售房屋的产权人同样可以到相关部门申请减免。印花税、行政事业性收费 据了解,印花税、行政事业性收费两项费用是办理二手房交易的硬性收费。其中,印花税包括产权证贴花和交易合同贴花,产权证贴花金额为每证5元...
继承
房产买卖产权需要交
哪些税
答:
继承的
房产
在
出售
时,
需缴纳的税费
:(1)营业税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征营业税,不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收 5.6%营业税。(2)个人所得税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起,满5年且是继承...
请问
房地产
开发
企业
总税率是多少?
答:
⑴开发
企业的
会计帐簿、营业执照等贴印花税;⑵土地使用权出让转让书立的凭证(合同)暂不征收印花税(《关于印花税若干政策的通知》财税[2006]162号第三条规定,按
产权
转移书据征收印花税);⑶在土地开发咨询、施工、采购、
房产出售
、出租活动中所书立的合同、书据等,应按照印花税有关规定
缴纳
印花税;...
个人卖房流程有哪些 过户
需要
准备哪些手续
答:
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产过户
需要房屋产权
证、房屋所有人身份证件、
房屋买卖
合同、
交纳
契税凭证等。到房...
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