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公摊面积法律规定多少
租办公楼有
公摊面积
吗
答:
一般情况下是算
公摊面积
的。是按照房本来计算的。国家对公摊面积所占比例没有具体的
规定
;在合同中约定建筑面积的同时,应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,
法律
并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。不过规定了公摊面积的计算方法,请参照此方法核实公摊是否合理:分摊的公用建筑面积=公用建筑面积...
买房时的
公摊面积
是怎么算的钱?求有
法律
依据的回答。
答:
面积计算公式:建筑面积=套内建筑面积+
公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)在购房中,一般房屋价格按照建筑面积算,就是说,套内建筑面积10000元/平方,公摊面积也算10000元/平方。但这个
法律
上没有明确
规定
,只是规定了商品房买卖合同中应当...
商铺
公摊面积
国家标准
答:
法律
分析:我国
规定
的商场内的商铺
公摊面积
不能超过60%,因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右,部分商场的公摊面积在25%-40%。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生...
青岛一楼盘的110平米房子到手仅61平米,
公摊面积
是否合理?
答:
我国的
法律
只承认是在合理
公摊面积
以内的协议,也就是说,如果公摊面积大于24%的,其实都是无效的。因为我国最大的公摊面积就这个数,就跟贷款利息一样,超出国家
规定
的最大数,那么就是不算数的,不受法律保护的,谈什么合不合理,不受法律保护肯定不合理!总的来说,这个公摊面积肯定是不合理的,...
公摊面积
的面积的
法律规定
答:
编辑本段相关
规定
目前我国尚无
法律
对
公摊面积
加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)...
国家为什么允许
公摊面积
答:
房屋
公摊面积
有法律依据:吗,每一个新房都会有公摊面积,公摊面积和自己买房的总价款直接相关,而且我们付的钱就包括公摊面积的钱。商品房公摊面积有哪些
法律规定
根据《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的有关规定,套内建筑面积各部分的计算方式/规定如下:1.套(单元)内的使用面积住宅按...
法律
对商铺
公摊面积
是怎样
规定
的
答:
法律
主观:法律对商铺
公摊面积
的
规定
建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。合同约定的计价若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有规定具体的公摊比率,公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量...
公摊面积
大于30%怎么办
答:
当
公摊面积
大于30%时,购房者应首先了解公摊面积的概念及计算方法,核实公摊面积是否超标。然后,与开发商进行协商,寻求解决方案。若协商无果,可向政府部门投诉,并考虑通过
法律
途径维护自己的权益。在整个过程中,购房者应保留相关证据,以便在必要时使用。法律依据:《商品房销售管理办法》第十八条
规定
:...
高层楼房
公摊面积
一般是
多少
答:
公摊系数是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”,对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型,其每户的“
公摊面积
/套内面积”可能不同,且同总分摊系数可能不同。【
法律
依据】:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六...
拆迁时,选择拆迁安置房
公摊面积
计算在内吗?
答:
一般的
公摊面积
包括过道、地下室、电梯井、楼梯井、变电室、设备间等区域。 一、拆迁时,选择拆迁安置房公摊面积计算在内吗?拆迁房屋选择产权调换的补偿方式时,目前国家的
法律法规
并没有对拆迁安置房公摊面积有详细的规定,但在实践中一般是计算在内的,各地也出台了相关的规定。二、房屋公摊面积怎么...
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