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共有名字
房产证上只有一人
名字
,
共有
人该如何保障自身的利益?
答:
作为
共有
人你首先要确定自己的共有人身份是否合法,也就是房子是不是你们婚姻关系内购买,只要是婚姻关系内购买,你就是共有人,享受对房子处置的话语权。在房产证上追加共有人登记由于各个地方不一样以及每个家庭背景的差异,导致房产证上只有夫妻中的一个人。这个时候一旦你具备了在房产证上追加
姓名
...
房产证上去掉
共有
人的
名字
要缴纳多少费用?
答:
去掉房产证上的
名字
类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方...
两个人合伙买房子房产证上可以有两个人的
名字
吗
答:
可以。《中华人民共和国物权法》第九十三条规定 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
共有
包括按份共有和共同共有。第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十六条 共有人按照约定管理共有的不...
确权判决书没有写房屋
共有
人
名字
怎么过户
答:
法律分析:房屋经过人民法院的确权判决后,当事人可以带着生效判决和身份证明,相关申请材料直接申请过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,...
两人共同出资买房只有一方
名字
,两人私下签订房屋产权
共有
协议是否和在...
答:
两人共同出资买房私下签订
共有
协议是有效的,如果再去公证了,就更具有法律效力了。个人签订的房产分割协议,属个人行为,签订后都应协议执行,只要都签了字还是具有法律依据的。法律分析协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料。
房产证上写两个人的
名字
和写一个人的名字有什么区别
答:
若是夫妻双方,写谁的
名字
都是
共有
财产。但是写一人的名字,将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。并且目前房产证写一个人名字就算私有财产,写两个人名字就算共同财产。办理房产证的注意事项:1、...
房产证上写着“共同
共有
”是什么意思?
答:
共同
共有
,说明此房不属于一个人的,属于两个人或多个人的共同的房产,买卖是需要这些人都同意并且出面办理才可以。一、婚前写一方(男方或女方)的
名字
1、一方婚前以个人财产买房,结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的,属于夫妻一方的个人财产。2、一方婚前以个人财产买房,结婚前以还清全部贷款,...
夫妻
共有
房产,证上是两个人的
名字
,丈夫去世后,妻子可以直接接收房子吗...
答:
虽然房子是夫妻共同财产,但是妻子仍不能直接接收房子,理由如下:1、房子属于夫妻共同财产 根据您的描述,房产证上写了夫妻共同的
名字
,那么该房屋属于夫妻的共同财产,如果夫妻双方没有另外约定,夫妻对于该房屋各自享有50%的产权。目前丈夫离世,那么属于丈夫的那50%属于丈夫的个人合法遗产,妻子是不能属于...
父母和子女共同
共有
的房产证上去掉父母的
名字
怎么交税
答:
走买卖方式的话和普通人一样根据所占房产份额交税,但可以通过析产份额的方式、可以免税,如下:因是直系亲属,两种方式供你选择:一、走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~二、走买卖过户程序...
房产证上就一个人
名字
,其他的兄弟姐妹有没有权利
共有
这个房子?
答:
除非是有其它的条款说明,比如遗嘱说明、投资说明、借款说明等等,是可以按说明办理。房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的
名字
,但房产
共有
人一栏人数不限。产权人一栏写妹妹的名字,在共有权人那边写上哥哥的名字,房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。房产证名字的重要性 房产证写谁的名字...
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