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写字楼出售税费太高了
写字楼
二手房
税费
是怎么算的?
答:
买卖二手办公楼要交哪些
税费
?契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税:普 宅:...
为什么办公楼的单价比居住楼便宜
答:
管理费很高啊,然后办公楼人很杂.还有公摊面积会比较大,所以实用率会比较低.也不会有管道煤气,然后高层电梯房是不能用瓶装汽的;也不会有小区环境,更加谈不上什么绿化了.
上海
写字楼
买卖双方如何缴税?
答:
买入3%契税,维修基金1295*4%*平方,外加交易手续费。商铺卖出没有5年不5年一说。营业税 提供发票 卖出价—买入价的5.65 无发票 卖出价*5.65 个人所得税:提供发票: 卖出价—买入价—可计入成本的
税费
的20 无发票: 卖出价的20 土地增值税 税率 按收益率来计算 30%——50 简单来说 ...
公司
出售
办公楼如何缴纳
税费
答:
【答】流转税:
出售
办公楼应按销售不动产税目征收营业税,税率为5%。根据营业税暂行条例第一条规定,纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。1、印花税:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税,税率为...
购买
写字楼
需要缴纳的
税费
答:
11、租用楼,就不涉及税收。如果是经营性租赁,租金在受益期间可以均匀分配的融资租赁,租金不得税前扣除,按规定提取折旧。法律依据:《契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括
出售
、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)...
天津
写字楼
交易,交多少个人所得税!比例是多少 注意,一定是天津的,写字...
答:
假如
写字楼
的成本为300万元,则:营业税=(420-300)*5%=6万元,城建税=6*7%=0.42万元,教育费附加=6*3%=0.18万元,合同印花税=420*0.1%=0.42万元,合计应缴税:7.02万元 卖方需缴纳的
税费
营业税(
出售
价—原始购房家)*5.5 个人所得税(现
出售
价-房屋原价)*20 土地增值税=增值额*...
二手
写字楼
过户到底需要交什么样的费用
答:
二手
写字楼
需缴以下契费:一、契税:商业或非普通住宅:总价*3%。二、土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。三、营业税:(总价-购置成本)*5.6%。四、企业所得税:(总价...
写字楼
二手房
税费
是怎么算的
答:
写字楼
属于非住房性质,不属于住房,房权证过户交易不受年限等限制,如下;根据评估价格和面积、原发票后对号交纳:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方。(1)土地、房屋被县级以上人民政府...
公司
出售
办公楼如何缴纳
税费
答:
所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂,共涉及到6个税种:营业税;城建税:教育费附加;地方教育费附加;房产税;个人所得税。
出售写字楼
时还要注意自己所租赁的写字楼是否合法产权名称是否正确,这样才能保证自己所处的公司可以正常的运行。
南京市
写字楼
买卖双方各需要交什么
税费
答:
合计
税费
: 788.8万 案例解析2-公司名义 如果以公司名义,在上海买了一套价值2000万元的
办公室
,假设房子占地面积100平米,5年后又卖给唐先生,销售价格为3200万,那么在此过程中涉及的税费和以个人名义购买后
出售
有明显差异:1购办公室时:契税:2000万*3%=60万 印花税:2000万*0.05%=1万合计:...
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