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农村房屋买卖卖方反悔
我小舅买房有了问题,请问
农村房屋买卖
合同无效造成损失咋赔的_百度知...
答:
特别是抛开违法这一要素来说,买卖双方在订立买卖合同时,均系当事人真实意思表示,按照契约自由原则,也应当参照合同订立时条款进行处理。然而,出售方
反悔
是引起这个诉讼的主要原因,因此出售方对此应承担更多的责任。二、针对
农村房屋买卖
合同失效带来的损失,出
卖方
应该如何赔偿?出卖方的过错大于买受方的...
十多年前把
农村房屋
卖了,如何要回来?能要回来吗?
答:
因我国宅基地属于农民集体所有,按现行法律规定,
农村房屋买卖
只能在集体经济组织内部(同村/同组)进行,且买卖行为要征得村里/组里的同意。如果房屋的买方是城里人,那就要看是什么时候卖的房。如果是在1999年之前卖的,那买卖合同是有效的,不能
反悔
;如果是在1999年之后卖的,那买卖合同无效,是可以...
房屋
过户后房东
反悔
怎么办
答:
既然已经过户了,原房东已经无权要求撤销,尽量协商解决。一般来讲,避免房东
反悔
,购房者应该采取应对的对策如下:1、在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。2、为避免因为房主主张
房屋
...
农村买卖房屋
没有
房产
证违约金三倍会赔吗?
答:
因拆迁补偿引发的增值,按照买卖双方过错进行评估 而买方因无法过户或取得产权证拒绝购买的,一般是需要赔偿
卖方
适当的损失 通俗的说:如果买卖双方具备购房资格,买卖有效,如果一方
反悔
导致解约的,依据合同约定赔偿;如果买方不具备法律资格的,一般按照合同无效解约。
农村房屋买卖
不适用于三倍赔偿。
二手
房交易
,已经过完户了,买卖买方还能
反悔
吗
答:
是不能反悔的。如果
卖方反悔
,签订二手
房买卖
合同后,卖方毁约后果有:1、双倍退还定金。2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。3、涉及房价上涨,卖房人将房高价售予他人的,房价增值部分应付给原买房人。依据《合同法》:第七章:违约责任 第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...
请问我的
农村房子
是卖给非本村人的,现在要拆迁了,我还能要回宅基地吗...
答:
一旦双方签订的《
房屋买卖
合同》被认定为无效时,依据《合同法》第五十八条:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。买方可以循着“出售房产后,出
卖方反
...
农村住房买卖合同?
农村房屋买卖
注意事项?
答:
有些人在成立工作久了,加之把家里面的老人都接到身边住,这样方便照顾,因此,到指甲里面的房屋空置,有些人可能回想着把农村的房屋卖掉,那么,需要注意什么呢,今天我们就和大家说一说关于农村住房买卖合同?
农村房屋买卖
注意事项?一、农村住房买卖合同
卖方
:(以下简称甲方),身份证号:买方:(以下简称乙方),身份证号:甲、...
农民之间
买卖农村
的
房产
如何办理过户
答:
特别提醒:购买
农村房屋
时需要注意,农村房屋只能在村集体成员之间买卖,非本村集体的成员购买该类房屋时,不能取得产权证书,相关
交易
行为不受法律保护。一旦房价上涨,
卖方反悔
,法院会认定
买卖房屋
的行为无效,买方须退回房产,作为购房人的权利得不到保障。因此,购买农村房屋要慎重。
村证
房买卖
受法律保护吗
答:
双方违约责任尤其是
卖方
如果
反悔
要承担什么具体责任如赔偿等等,以及如果拆迁补偿时拆迁款该如何分配等。在非试点地区,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该
房屋买卖
合同认定为无效。合同无效后,买受人请求返还购房款及其利息,以及请求赔偿翻建或者改建成本的,应当综合考虑当事人过错等...
前几年缺钱,把
农村
的宅基地卖了,现在还能要回来吗?
答:
如果你们走的是正规的买卖程序,是要不回来的。因为
农村
的宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,此时你们的宅基地买卖合同是具有法律效益的。由于宅基地的所有权属于所有本村集体组织成员,具有社会福利保障性质,你将宅基地及其地上的房屋出售给外村村民,该
房屋买卖
合同认定为无效。既然该出售农村宅基地于...
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