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农村房屋买卖合同范本标准版
农村房屋买卖合同
怎么签才有效
答:
在起草
农村房屋买卖合同
时,除却一般注意事项(当事人的真实意思表示,符合法律的规定,当事人具备相应的民事行为能力等,合同内容要有例如标的物、价钱、时间、人物、违约责任等)之外,还应注意,根据我国规定,农村房屋买卖需要在特定的人之间才能买卖。司法实践中,各地法院在处理具体案件时,对农村房屋...
农村房屋买卖合同
怎么签才有效
答:
1、当事人在签订
合同
时要具有相应的民事行为能力。如果主体不合格,订立的合同是不会产生法律效力的。2、合同当事人的意思表示必须真实。如果合同当事人的意思表示不真实,合同可能是无效的。3、合同内容不能违反法律和损害社会公共利益。如果合同内容违反了法律或损害了社会公共利益,该合同可能会被认定为...
...
农村的房子
,没有房产证、土地证,只有
房屋买卖合同
,以及公证处的公证...
答:
如果商品
房买卖
,
合同
成立,房产所有权没有转移,诉诸法律出卖人不能要回房产,买方可以起诉要求卖方继续履行合同,办理房产过户手续。如果是
农村
的房产就看买卖双方是不是同村的,是则不能要回,不是则可以,因为合同无效。
农村房屋买卖合同
有效的条件有哪些
答:
农村房屋买卖合同
有效的条件如下:1、订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
农村房屋买卖合同
电子版
答:
2、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他
房屋交易
所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。1、本
合同
未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充
协议
。2、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格...
房屋买卖合同
纠纷的处理原则有哪些?
答:
第一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的
农村房屋买卖
,该
房屋买卖合同
认定为有效。第二、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。第三、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住...
购买
农村房屋买卖合同
是否有效
答:
”甲与乙
买卖房屋
的行为,未经有关部门批准,双方所签订的买卖房屋的
协议书
无效。3.根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定“
农村
村民一户只能拥有一处宅基地, 其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的
标准
”。 《山东省民事审判工作座谈会纪要2005》中关于农村私有
房屋买卖合同
的效力...
农村房子买卖
十六年前签
协议
时是外村人,现在迁到本村,十六年前签协议有...
答:
买卖合同
一般不设期限,如果16年前的协议没有期限,例如只约定了交款期限,这个协议就有效力。
农村房屋买卖合同
无效的依据法律上的
标准
是什么
答:
农村房屋买卖合同
无效的依据,在于我国《民法典》有关民事行为无效的规定。根据《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为...
农村房屋买卖合同
有效吗
答:
农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定。
农村房屋买卖合同
在符合农村房屋买卖的条件时,是合法的。农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者...
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