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农村房屋能过户吗
想在村子里买个平房,
能过户
么,不能过户怎么签协议
答:
可以过户
。《
房屋
登记办法》第八十七条 申请
农村
村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的...
农村房子
不
过户
协议有效吗
答:
有效的,
农村房子
不过户协议也是有效的,是否
能够过户
不影响协议的效力。只要房屋买卖协议符合规定的合同有效要件,协议即为有效。如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。《民典法》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、...
我买
农村
已经确权的房产,
能过户吗
答:
有房产证就
可以过户
、房产过户手续的程序 1、双方在
房屋
交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场...
农村房子
如何办理
过户
?办理过户的过程中,需要注意哪些问题?
答:
农村的房屋有很多是没有产权的,因为
农村房屋
的土地属于集体所有,所以没有产权就没有办法进行
过户
,对于购买农村房屋,那么要签订买卖合同,最好一式三份,村委留一份。以我们广西为例,现在有很多的房屋并没有办理产权证书,也没有办理不动产登记,所以对于农村土地的买卖需要签署合同,同时要给村委留一...
农村房屋
买卖怎么
过户
答:
法律分析:
农村房屋
买卖
过户
需要的手续有土地使用证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税收收据等,有的还需要其他相关证件。买卖双方应持本人身份证件亲自登记,需要委托他人办理登记的,应当出具经公证的授权委托书。农村房屋转让是有条件的,必须双方户籍在同一村才能进行办理。法律依据:《中华人民共和国...
农村
人买卖宅基地和
房子可以过户吗
答:
房屋
所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交
农村
...
农村房屋
更名
过户
流程
答:
如
农村房屋
在村集体内部转让的具有法律效力的合同、继承房屋的相关法律证明材料等;6、规定所需要的其他材料。各地政府部门规定的其他材料;法律依据 《不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府
可以
确定本级不动产登记机构统一办理所属...
农村
房产怎么
过户
答:
农村房产证如何
过户
如下:当购买的
农村房屋
有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续是:去乡镇国土所提出申请;提交相关材料;当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;实地进行勘丈、调查、公告;报国土局审核,注册登记;发证。
非农业户口卖
农村房可以过户吗
?
答:
可以过户
,但是过户的也仅仅是房子。总所周知,一个房屋地产权分为两部分,分别是房子以及房子所依托的土地。按照房屋管理的有关规定,只要你经过了房屋拥有人的同意以及有关部门的登记就可以获得高房屋的所有权。但是按照我国土地管理的有关规定,
农村房屋
的土地所有权,属于村集体所有,个人物权转让以及...
现在在
农村
购买
房屋能过户
么
答:
在
农村
买房办理房产
过户
首先要看
房屋
的用地性质:一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证;二、国有土地可交易,可过户并办理房产证,具体过户手续如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方...
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