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农村集体土地证能过户吗
有房产证可是
土地证
是
集体
的房子怎么转让
答:
2、如果因某些原因居委会暂缓办理分户的话,房子也是可以买卖的,也就是说可以房子先
过户
,而后等
土地可以
办分户时,再由买方持房产证到国土局办理地证。3、
集体土地
上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于...
土地证
是
集体
的,但有产权证,这种房子能买吗?
能过户吗
?
答:
一般来说,我们不建议购买
集体土地
上的房屋(即使有房产证)。首先,集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押,有的地方抵押价值低,专业术语叫产权不完整。其次,这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。第三,一般来说,这种房屋的物业管理水平往往不高,周围邻居也多是村民,总体素质有待提高...
土地证
,房产证都有的自建房
能过户
么
答:
4、买卖需经过村民委员会同意 从物权角度看,只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分,所以房屋买卖需经过村委会同意才
可以
。二、
农村
房屋
过户
需要的材料:1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、房屋所有权证书 4、宅基地使用权证明或者
集体
所有建设用地使用权证明 5、证明房屋所有权...
房产证和
集体土地证能过户
到本村吗
答:
集体土地
房所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地的相关出让金等费用,产权证亦不是由国家的房管部门颁发,而是由乡政府或者是相关村委会颁发的,这种类型的相关房产我们通常称之为“乡产权房”,又
可以
叫做“小产权房”。这种房屋事实上没有真正的产权,亦没有土地使用证和...
老房产
过户
没
土地证
答:
要分开情况,有些能有些不能。情况一,土地是
集体土地
,就是
农村
的房屋,土地是宅基地证,绿色
土地证
的那种。如果是这种情况,是不
能过户
。情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割。
土地证过户
需要本人去吗
答:
土地使用证过户需要户主本人到场签字办理。过户需要的材料包括单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件),个人转让需提交双方身份证复印件,转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)等。
土地证过户
办理流程土地证过户要根据一定...
土地证过户
需要多久
答:
土地证过户
需要什么手续土地证过户的时候,需要凭借着相关的手续进行过户,那么土地证过户需要什么手续呢?一般来说有:土地申请表,新办好的房产证原件及复印件,原先的土地证原件,买卖双方身份证复印件、正反复印,契税发票复印件等。不过要注意,我国土地类型分为
农村集体
所有土地和国家所有土地,所以土地...
乡镇的
集体土地
可以
买卖吗 建房可以办房产
证吗
答:
因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。
集体土地证
的房子能买卖
吗可以
办理房产
证吗
可以的 办房产证流程 首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖
过户
登记。去办理登记...
集体土地证
的房子
可以
买吗
答:
根据《中华人民共和国 土地管理法 》第八条的规定:
农村
和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 集体产权房 屋修建在
集体土地
上,不能办理 房屋土地使用证 ,不属于私产,不能上市交易。 如果购房者在取得房屋后不能取得 房屋所...
农村
的菜园地属于自留地吗?转让自留地使用权合法吗
答:
农村
的菜园地属于自留地吗 1、菜园地一般都是用于农户耕种的,跟自留地一样属于
集体土地
性质,
土地证
上有户主名字,但权属于集体,不
能过户
,不支持交易。当然生活实际中,也有交易的情况发生,就是买卖双方签订协议交易,自留地属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但权属于集体,不能过户,不支持...
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