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分摊土地使用权面积是什么意思
土地
出让金合同违约怎么核算
答:
因为土地出让金是按建筑
面积
计收的。三、
什么是
土地出让金 土地出让金,是指各级政府部门将出让给土地使用者,按规定向受让人收取的的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得
土地使用权
的土地使用者,将土地使用...
房屋产权到期续期价格按照
什么
计算?
答:
这时收回
土地使用权
则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回,地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期,并重新缴纳土地出让金。 二、办理 房屋产权证 书需要什么材料? 办理产权证应提交请书、 身份证 或 营业执照 、 购房合同 及付款凭证、房屋勘丈表及平面图、 契税 收据和《 商品...
房屋买卖合同协议书?买卖房屋优先权特征?
答:
有的人想把自己的房子卖掉,但其中的一些事情还不是特别的懂,所以,还不能发布信息,包括房屋买卖合同的协议书该怎么写也不知道,所以。遇到这个问题的话没办法写出合同书,那么,找到买家的话也不能正常的交易,而且,他们都不知道买卖房屋的优先权特征
是什么
。一定要了解清楚,下面做了详细介绍。房屋...
房屋买卖合同怎么写
答:
一、甲方自愿将坐落在济南市 区路 小区 号楼 单元 室(建筑
面积
平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的
土地使用权
同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。 三、乙方在签订本合同时,...
房贷转让协议
答:
3、卖方所售房屋登记建筑
面积
为___平方米(其中实际建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋
分摊
建筑面积___平方米)。 卖方将该房屋占用范围内的
土地使用权
及该房屋的相关权益随该房屋一并转让给买方。 第二条【买卖双方申明】 卖方申明:卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房屋没有租约、...
买公寓需要注意
什么
答:
商住两用房缺点三:
土地使用权
期限较短商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年,而仅为50年。 同样买来自住,可使用权却比别人差了20年,这让人心里难免不舒服。但有专家就表示,由于实施土地出让制度时间不长,目前尚没有土地使用权期限到期的情况,也就没有先例可以参考。不过《物权法》规定:“住宅建设...
签购房合同要注意
什么
,签购房合同的注意事项有哪些?
答:
期房合同即是预售合同,签订预售合同应当注意以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《
土地使用
权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;...
通过他人名购房,要如何签合同,注意
什么
内容?
答:
如果卖方未合法取得该土地的
使用权
,应责成卖方首先向国家缴纳
土地使用
金。 (二)标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何?建筑
面积
及居住面积各为多少? (三)价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列...
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