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区分商品房优劣的方法
商品
买卖哪些行为构成欺诈行为
答:
由于房屋建筑强调严格按图施工,因此,面积短少,只能是开发商故意所为(因政府规划改变除外).考虑到建设工程施工过程的复杂性,《
商品房
销售管理
办法
》已经设定的3%的误差允许值,对于短少面积超过允许值范围的,应当认定为构成欺诈。4、商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷房屋建设和装修涉及的用材种类...
购买
商品房的
朝向到底怎么看?选哪个朝向风水较好
答:
正西:住过西向户型的都知道,采光时间短,西晒强烈,夏季较热,但是西朝向所带来的好处是可以晾晒衣物、被褥,而且还可以通过增加阳台
的方法
,来降低光的摄入量。正北:北向户型采光最差,夏天凉快,但冬天阴冷,从而会造成房子潮湿的情况。不方便晾晒衣服,但是朝北的房屋是夏日里最凉爽的,同朝东北向...
商品房
坐向
答:
商品房
如何分坐向?? 有二种。一是整栋,二是自家,都是以进大门为准 住宅的坐向如何判定? 住宅的坐向以传统最简单
的方法
可分为八大方位:座东、座西、座南、座北、座东北、座东南、座西北、座西南、又可细分东四命最好是住东四宅、西四命最好住西四宅,东四宅是以座东、座南、座北、座东南之房屋 ;西四...
商业地产常识
答:
我们现用的空置率计算
方法
是,开发商没有卖出去的
商品房
数量,与前三年商品房竣工数量之比。其中商业地产包括显性空置率、隐性空置率。所谓显性空置率是指商铺从开发商这一步开始,就没有租售出去;隐性空置率则指从开发商手里已经租售出去,但后面没有实现商业地产的商业经营价值,包括不得已转做住宅或商务办公用途的...
商品房
朝向根据什么判断
答:
商品房
朝向一般是指房屋或门窗坐落的方向。但是一般房子楼栋有整栋楼的方向,单套房有自己单套的朝向,单套房的朝向都是以阳台为朝向,与阳台连接的客厅方向为座向,如果的户型门和阳台是对开的,那么这个户型应该是属于座西北朝向东南的方向,是个不错的方向。房子朝向的影响1、一般来说住宅的朝向
优劣
...
商品房的
坐向如何定
答:
住宅的坐向以传统最简单
的方法
可分为八大方位:座东、座西、座南、座北、座东北、座东南、座西北、座西南、又可细分东四命最好是住东四宅、西四命最好住西四宅,东四宅是以座东、座南、座北、座东南之房屋 ;西四宅是以座西、座西北、座西南、座东北之房屋。如果您很相信命运,那在购屋时您就可以好好选择...
回迁
房
好还是安置房好
答:
4. 本篇文章旨在对比回迁房、安置房和普通
商品房
之间的差异,并提供购房时的参考,帮助购房者避免潜在的风险。5. 首先,回迁房和安置
房的区别
在于它们的补偿
方式
不同。如果拆迁时采用货币补偿,被拆迁户可以用补偿款购买房屋,这种方式与购买普通商品房无异。6. 然而,如果采用回迁方式进行补偿,那么回迁...
什么是认购书
商品房
认购书是什么
答:
即便购房者不签认购书,开发商也无权要求购房者签订。认购书并不是法律规定的必要环节,只是习惯做法。但认购书只要约定了所购
房子的
房号、单价、总价、付款
方式
等内容,并经买卖双方签订,也同样具备法律效力。只不过在实践中,由于不同项目在认购书中规定的内容有多寡之别,印刷质量有
优劣
之分,对于...
买房备案了还需要网签吗?
答:
到
商品房
所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。二、买房的时候还需要注意什么?1、不要看房屋价格来
区分
地段的
优劣
地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求...
别墅150平是指每层还是一共?买房子需要注意什么?
答:
看楼盘时,要确定该楼盘五证齐全。五证有《 建设用地规划许可证 》、《 国有土地使用证 》、《 建设工程规划许可证 》、《 建筑工程施工许可证 》和《
商品房
销售( 预售 )》,五证齐全的才可以出手,以防日后 房屋 无法交付等损害自身利益的情况发生。2、不要看房屋价格来
区分
地段 的
优劣
地段的...
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