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卖家不给物业交割保证金
物业交割
要带什么
答:
在进行物业交割时,
卖方
产权人本人需到场,并携带身份证、门禁卡、钥匙等;买方需携带新产权证、身份证、
物业交割保证金
等。物业交割包括水、电、煤气、有线电视、供暖等查验及费用结清。二手房物业交割注意事项1、电表状况需知晓在房屋交接验收时,买家需查验电表,确认电表是否有移动、是否进行了改装、线路...
分步收款,有哪个款项?
答:
三、贷款尾款 过户手续完成后,新房产证办理完毕抵押手续后,由贷款银行直接支付业主。到账时间:具体看各大银行放款的速度来决定 四、
物业交割保证金
双方办理交房手续后,双方均无异议的情况下,签约是预留的物业交割保证金通过第三方监管的形式或者自行支付的形式进行划转。 到账时间:1-2天可到账 五...
买二手房中介费给早了怎么办
答:
一般都是签订三方协议合同的时候就给了,但是你有的时候是不知道的,因为一般都会说是这个房子的定金。因为你合同都签过了,肯定要交一部分的定金,这样业主也安心,也配合中介跟客户去银行签按揭贷款合同,不过其中也有业主的一部分,算是业主
交给
中介的
物业交割保证金
,因为有的业主当时签完合同,合同上...
物业交割
要本人吗
答:
物业交割
的流程是什么1、通知出售业主腾空房子根据合同上约定的时间,通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场,如果有租户,通知租户到场。买方携带物业
保证金
、身份证复印件、新房本复印件等。
卖方
携带缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙等。2、清点设备比如清点房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收...
卖房子时中介收取的水电
保证金
什么时候可退回
答:
我做中介也有3年了,第一次听有这种
保证金
~不过既然对方说有,并且会退给你,那他们肯定会给你签合同的,不签的话基本就是黑中介了,签了合同,什么时间退写清楚,就
没
问题了,如果对方不签那你就换家中介吧。
卖房指南:
卖方
收房款一共分几步?
答:
二手房买卖和新房一样,房款支付方式有全款和贷款两种方式。如果购房者全款买房,那么
卖方
需要收取的款项包括:定金、房款、保证金(如
物业交割保证金
、户口迁出保证金、学区名额保证金等),如果购房者贷款买房。那么卖方需要收取定金、首付款、贷款部分以及保证金。那么收取这些款项具体都有哪些注意事项呢?
拖欠
物业
费六年的诉讼时效
答:
付房款时留交接保证金,付房款时留出部分尾款,作为
物业交割保证金
,直到物业交割完毕后,才把这笔钱付给业主。若业主恶意拖欠物业费,可直接用保证金支付欠费。另外,在合同中写清楚,过户前卖家要结清所有费用,包括水费、电费、物业费等等。督促
卖家交
清费用并保留证据,购房者在收房前,可以要求中介陪同...
买的二手房,原房主欠
物业
费怎么办
答:
为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,在二手房交易中,买方应在办理过户前就要求
卖方
结清的费用,交接之前的一切费用由卖方承担,并且将这一条款写进合同。一般情况下,购房者应在付房款的时候留出部分尾款,作为
物业交割保证金
。直到买卖双方物业交割顺利完成,买方才把这笔钱交付给卖方。若卖方恶意...
歌华有线怎么办理过户,
卖方不
到场怎么办?
答:
如果
卖方
无法到场,可以委托他人办理。代办人需持有卖方的委托书(如需)和双方有效证件原件,如身份证、临时身份证等。家庭成员代办时,可免委托书,仅需户口本和证件。但需注意,如果卖方欠费,可能需要在合同中预留
物业交割保证金
(2万-3万元)以备不时之需,以防卖方恶意欠费。在办理过程中,务必...
物业
更名费用有什么?物业更名
保证金
怎么
交
?
答:
只有
交
了
物业
更名费才可以更改物业名称,更名
保证金
要向当地有关部门进行提交。
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