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卖家满五不唯一关买家什么事
满五不唯一
买方需要交
什么
税
答:
法律分析:对于
卖方
来说,出售
满五不唯一
的普通住宅需要缴纳个人所得税、交易手续费。个人所得税通常为交易额的百分之一,交易手续费一般为3元/平方。对于
买家
来说,购买满五不唯一的普通住宅需缴纳契税、评估费、登记费、权证印花税、交易手续费、测绘费。契税的税率在百分之一到百分之三之间,评估费一般...
现在房产上所说的
满五不唯一
是
什么
意思?税费是怎么算的?
答:
“
满五不唯一
”是二手房市场里的一个简单缩写词语。1、“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;2、“不唯一”则是指业主在该地区范围内,登记在国土局系统里得不止这一套房子。契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅...
满五不唯一
税费谁来承担
答:
是
买家
承担的,包括个税和契税。
满五不唯一
要交房价的1%的个人所得税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1。5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税;评估额0。5%的评估费;80元的房屋所有权登记费;2元/平方米的交易手续费。满五不唯一要交什么税房子满5年不唯一出售...
满五不唯一
是
什么
意思 满五不唯一房有何特点
答:
1、
满五不唯一
指购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件,可以免征营业税及个人所得税。2、满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起,时间满五年或者超过五年,这是二手房市场中的一个简单缩写词。不唯一是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子,还有二套房...
二手房交易
满五不唯一
是
什么
答:
二手房交易
满五不唯一
是指该二手房的房产证从出证开始之日起,时间满五年或者超过五年,而且该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子,还有二套房或是三套房就属于满五不唯一的情况,这种情况下的二手房交易,对方要缴纳相关的税款。二手房交易程序有:1、评估:到市房产交易中心...
满五唯一
怎么算,如果五年内有买卖过房源还算唯一吗
答:
售价还是那个市场价,在单价上并没有优惠。只是告诉大家此房的税费少,减少的税费相当于降低了购房成本。对于税费各付的二手房买卖来说,不是
满五唯一
的房产,对
买家
没有影响,征收的对象是由
卖家
支付的。但是有些二手房卖家挂牌时,会明确告知实收总价,那么意思就是说卖家的税费,也由买家来承担了。...
房东承诺是
满五唯一
的房子,但交易时发现
不唯一
答:
这是房东及中介的责任 一 你坚持履行合同约定,只认可
满五唯一
,多出来的个人所得税,你不承担,让房东承担 二 你和房东各自承担一半个人所得税。虽然你多交了点税钱,但毕竟是个解决办法 三 你承担个人所得税,但让房东在房价上再给你做些让步 ...
卖房
满五唯一什么
意思
满五不唯一
是什么意思
答:
过户交易手续费等1000元左右。6、 普通住宅税费: 五年以内住宅
卖方
:营业税5.65%,个人所得税1%,中介费1% (五年以内住宅,唯
不唯一
营业税是没有区别的) 五年外 卖方: 唯一营业税免征,个人所得税免征。7、 不唯一,那么只用缴纳个人所得税:差额的20%或者全额的1%(2选1)
买家
:...
二手房交易
满五不唯一
指的是
什么
答:
法律主观:二手房交易
满五不唯一
:“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;“不唯一”是指业主在该地区范围内已登记的不止一套房子。法律客观:《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》第五条 各级税务机关要认真落实有关住房转让个人所得税优惠...
满五
和不满五的区别是
什么
?
答:
2、房产证满五年的可以免交营业税。3、个人所得税:按照差额的20征收。4、土地出让金:若业主当年以成本价购房:土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%。若业主当年以优惠/标准价购房:先向原单位缴纳土地出让金,补成成本价(优补成):当年成本价×建筑面积×6%。满五唯一和
满五不唯一
的区别是什么1...
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