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卖私房好还是商品房好
父母房屋过户给子女买卖划算
还是
赠与划算,
答:
还是要看房子大小和房产证已有几年。采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通
住宅
计算)。报税价是双方商定的。房管局的电脑系统...
房地产最基本的术语有哪些?
答:
开发商在出售
商品房
时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 实用面积 它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。 居住面积 住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。一般作为衡量居住水平的面积指标。 计租...
私房
怎样避免一房多卖?
答:
一房多卖会产生两种后果。已经完成过户的购房者将获得
商品房
所有权。凡是办理登记过户手续的购房人,已经合法取得该房产的所有权,其他购房人无法再要求过户。另外,如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户,其他购房者则可以主张该过户手续无效,房屋交易无效。二、一房多卖的处理原则是怎样的?...
房改房有什么弊端
答:
购买房改房要注意什么1、看看房子有无前科:和二手
商品房
买卖一样,消费者同样要弄清房改房的信息,并对房屋人的情况有大致的了解。房改房的真实年龄究竟有多大,消费者往往难以辨别,据介绍,房改房不像商品房那样,在土地证上标示出土地明确的使用年限,只有在上市成交变成
私房
并补交土地出让金后,才会...
商品房
里面适合做
私房
蛋糕吗
答:
什么房子都可以 做蛋糕 主要是看你的烘培工具怎么样 面粉 配料怎么样 场地不重要
公有住房出售完全产权是什么意思
答:
但应当注意,以成本价购买的房屋在二次交易时则无需缴纳土地出让金,因为在第一次上市交易中已缴纳了土地出让金,所以此时已完成了向个人
私房
的转化,而个人私房在交易时是不用缴纳土地出让金的。另外,对于以成本价购买公有住房的产权人,在自己主动补缴土地出让金后,其房屋也可作为
商品房
进行上市交易...
商品房
买卖合同与房产证有什么区别
视频时间 00:58
夫妻感情不好,
私房
钱该不该拿出来盖房子呢?
答:
那你早早离了算了,这么幼稚的问题,你还用问,还盖房子干嘛,你的心都没有这个家。
回迁
房好还是
安置房好
答:
而在旧货市场中,回迁房也要比安置房更抢手。所以,综合考虑,还是买一套回迁房比较好。很多有购房需求的人并不了解市场上的不同住宅产品,其利弊,今日带来的内容就是对其概念、产权等多个方面的对比,购房时可多方面参考,以免踩雷。回迁房和安置房以及
商品房
的区别?三个不同之处在于:在房屋拆迁时...
房
地产销售基础知识(房地产销售基础知识ppt)
答:
房屋作为不动产和土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中,开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售,但像属于小区绿地部分的公建,对购房而言,就不具备产权的概念。10、如何办理产权每套
商品房
产权证的办理必须在开发商...
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