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占地面积和土地使用权面积
请问建筑面积,建筑基底面积,
占地面积
,
使用面积
,建筑
用地
都有什么区别...
答:
建筑面积、建筑基底面积、
占地面积
、
使用面积
、建筑
用地
主要区别:一、计算范围不同 1、建筑面积:按建筑面积计算规则计算,只要符合计算规则的每层都算;建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积 2、使用面积:建筑中可以可使用的面积,每层都算,比建筑...
国有
土地使用
证中
使用权面积
如何填写
答:
这是理想状态,不包括楼梯等公摊面积,楼房的每层面积之和就是建筑面积,建楼房所用的土地包括围墙里面的绿化、行车路等即围墙里面的包括围墙所占用的就是
用地面积
,建筑面积除以用地面积就是容积率,你车库的建筑面积除以容积率就是车库应该摊到
土地面积
,所以高层建筑土
使用权面积
都比建筑面积小,...
土地使用面积和
房屋建筑面积为什么不一样
答:
土地使用权面积
是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值较小,一般情况按房屋一层的面积计算,再按照这幢楼的所有户的建筑面积分摊所得。土地使用证上的
使用面积
是指你这一栋楼的
占地面积
分摊到你家的土地,
土地面积
没有独用的,只有分摊的。因为这一块地上的建了一栋楼,而不是...
土地
证上的
使用权面积
是什么意思?应该等同于房产证上的建筑面积么?
答:
不等同,81.89平米是建筑面积,包含你的8.68平米以及公共走廊,楼梯,墙体的等公共区域的面积。第一, 81.89是指你目前居住的房子的
使用面积
,就是卧室,客厅啊之类的。第二, 8.68平米,是因为你是买的单元房,所谓分摊,商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两方面,一是各产权户的电梯井、管道井...
土地
证上的
使用权面积
是填出让面积还是建筑面积
答:
土地使用
面积是房地产业中的重要概念。一般来说,
使用面积
有以下几个方面:1、
占地面积
,即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积,仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。3、居住面积,指室内居住面积。土地证上的面积是按照:(本楼建筑基底面积/本楼总建筑面积)X 你所有房产...
怎么确定实际占用的
土地面积
答:
土地使用权
共有的,应按各方实际使用的土地面积,分别计算缴纳土地使用税。如综合楼分属几个单位使用,按各自占用的建筑面积计算
占用土地面积
缴纳土地使用税。其计算办法是:1、应交土地使用税土地面积 = 该单位使用的建筑面积×综合楼
使用土地面积
(平方米)÷综合楼全部建筑面积(平方米)2、关于多层...
土地使用
证上的
面积
答:
如果你的房子真的只有6层,不太正常,要是有十几层的高层和你毗邻,那就正常了。不过,问题不大,现在中国的政策,你只要有个土地证就行了,证明了你的房子有
土地使用权
,至于大小,无所谓了,你也看不着,用不上。专业的回答,加分啊!!
房产证上的“分摊
土地使用权面积
”是什么意思?
答:
分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,标注在房产证上。二者不是一个意思。计算方法:1、房屋分摊
土地使用权面积
=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房
占地面积
。2、分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之
和 土地使用
面积有...
房产证
和土地
证上的建筑
面积
不同怎么办?如何计算
答:
房产证
和土地
证上的建筑面积不同怎么办土地证上的是
土地使用权面积
,是该楼
占地面积
,并不是房屋的面积,通常可以根据容积率来分摊土地,即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米,容积于1的房产
土地面积
肯定小于房产面积。房本上的面积是该套房屋的建筑面积,所以房产证和土地证的面积...
规划
用地面积和土地
证面积不符是什么原因???
视频时间 12:32
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