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原房主拖欠的物业费由谁付
房协协议书
答:
7. 换房期间
的物业费
、卫生费及使用者所消耗的水电、煤气和电话等费用,均由使用者
支付
该费用。 8. 使用者有义务将
房主
的所有邮件转交给房主或房主的代理人。 9. 交换产权双方还应当签订产权置换协议,并向当地房管登记部门办理相关手续。 四、其他补充: 双方当事人均声明:换房(交换产权除外)不是房屋产权交易。它...
购买二手房在签合同时
应该
注意什么细节?
答:
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让
是房主
已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式 写明如违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况...
租房合同怎么写
答:
二、本房屋月租金为人民币XX元,按(年/月/日)结算。每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方
支付
全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、
物业费
以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金,...
二手房不通过中介机构,私下交易要注意哪些问题?
视频时间 00:35
二手房买卖流程
答:
四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;五、资金监管及贷款申请:买方
支付
首期款到按揭银行资金监管账号(一般
是
原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方向银行提出贷款申请,...
你见过哪些奇葩的租房客?
答:
合租的室友同意了。因为没有工作经验,所以简历都做不好,
房主
还帮她做了简历。等到她找到了工作,发现是供住的就找房主退房租和押金。房主起初不同意,她就天天找
房主
哭诉,房主被她磨得不耐烦加上也有些心软看她不容易,最后按天算的房租,剩下的房租费和押金费就全部还给她了。
买二手房要注意什么?
答:
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)8、水电气暖
物业费
用是否
拖欠
,该房产内户口必须迁移(特别是学区房...
二手房如何交易流程
答:
二手房交易分为2种:全款和贷款 1、全款:客户资质审核,房屋核验, 签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,过户,
物业
交割,资金解冻 2、贷款:(1)商业贷款:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签 ,评估,资金监管,面签,批贷,缴税,过户,出房产证, 抵押登记,出房屋他项权利证,银行放款...
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