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原房主未办理房产证怎么过户
买房但
房主
还
没有办理房产证
需要交
过户
费吗?该
怎么办理
答:
没有房产证不
能
过户
,不能过户也就不需要缴纳过户税费。过户住房需要
原房主
有房产证,契税证,土地证,住房贷款还清,无抵押。
二手房在20年前买的,当时
没有办房产证过户
,现在要
怎么办理
?_百度...
答:
那你是在2000年左右买的房子。拖了这么长时间才更名,要出麻烦的。据我所知需要找到前
房主
,让他来配合你更名才能。如果前房主过世,你的房子成了遗产更名,会费用更多的。所以你得抓紧时间办了。具体需要什么你最好到
房产
中心去问一下。,如果
没有
时间就委托中介替你
办理
。但是中介是要收费的。
房产证
未下来
业主
去世,
怎么过户
答:
一、
办理房产证过户
手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或...
房产证没
下来可以更名吗
答:
就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做
过户
。过户是通过房地产交易合法
办理
。未取得
房产证
的房子该怎么进行买卖?1、刚刚交了首付款,但是还
没有
来办按揭这种情况房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商量好,跟买方要重新签订另外的一...
没办房产证
之前可以办更名吗
答:
二是完成网签和备案,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。只要没下
房本
前,都是可以更名的。因为
没有房产证
,只有购房合同是
不
能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是
原来房主
的名字。一般情况下,
房产证办理
更名的情况主要分为...
房产证没
下来能更名吗
答:
问题一:
房产证未办理
下来之前能不能更名 准确的讲不一定……因为有两种情况……第一种……如果此处房产是全款购买,那就可以更名,新旧房主去开发商或售房处直接更改底单……就可以……第二种……
原房主
是贷款购买的……那就更不了名了……因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所...
没有房产证
的房子
怎么
交易
答:
没有房产证
的房子通常分三种情况进行交易:1、房屋买卖双方约定等房产证下来再
过户
。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。
不
足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接更名。流程为卖房者...
法院拍卖
房没有原房产证怎么过户
答:
然后,拍卖当天参拍。拍卖
不
成交的保证金自动退回原账户。拍卖成交的,按照公告要求时间内付齐全款,到法院拿到成交确认书。等法院给你裁定书及协助执行通知书,通常要等一个月左右。买受人本人持身份证原件及上面说的成交确认书及法院给的两个资料原件,到当地房管部门
办理
司法拍卖房单方
过户
手续。具体...
原房主
已死亡,且
未办房产证如何过户
答:
原房主
已死亡,且
未办房产证如何过户
?将其所有继承人都诉至法院,要求过户
...
房产证
产权人是以前的老
房主
我应
怎么办理过户
手续?
答:
在法律上,由于房子
没过户
,所以现
房主没
有房子的所有权,他没有权利卖这套房子,也就是他与你签的合同是无效的。如果你非常想买这套房子,你可以要求现任房主出示当初与老房主的合同原件并到
房产
局去咨询一下,合同是否真实有效。如果有效,再去找老
房主过户
。实在不行,再通过法律途径解决。如果原...
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