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变更土地使用性质
土地
流转
性质
是什么意思
答:
法律主观:土地流转 是指
土地使用
权 流转,土地使用权流转的含义,是指拥有 土地承包经营权 的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。 《 农村土地承包法 》第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和...
商业公寓好转卖吗 40年和70年产权的区别
答:
购房者在面对40年产权的房屋时大多会有一点犹豫,顾虑很多,不了解为什么产权只有40年。小编就来讲一讲40年产权房屋相关的一些话题。什么是40年产权的商业
性质
房屋?在我国,
土地使用
权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限分为以下三种:(1)民用住宅用地权属年限较高为70年;(2)工业建筑用地和...
是商业还是住宅,水电气是商用还是民用
答:
而普通住宅则属于商品房,产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于
土地性质
不同,商业住宅产权也和普通商品房产权不同。 二、普通住宅与商品住宅的区别就在于其
土地使用性质
和产权性质的差异 1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为...
集体用地属于什么
土地性质
答:
集体用地属于农民集体所有的土地。这种土地所有制形式是农村集体所有,通常是指乡(镇)、村、村民小组等农业集体经济组织对土地的所有权。这种土地包括耕地、林地等,农民对集体土地依法享有
使用
权和收益权。但个人不能私自买卖或租用农耕地,任何征地行为都需要政府来收并转换
土地性质
,通常是由国土部门进行...
园地可以改
土地性质
吗
答:
法律分析:园地不能更改
土地性质
。土地的农业用途有时会被改变,项目建设者往往是通过以租代征的土地承包经营权流转的方式获取土地的
使用
权。虽然在这方面政府有严格的限制。各地的国土监察部门发现这样的问题并不在少数,地方政府的保护回答一般是土地承包经营权的流转不会改变土地所有权的性质。法律依据:...
擅自改变
土地使用
用途违法吗
视频时间 00:46
2024年之前如何取得
土地使用
证
答:
包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源,认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量;第二步地籍勘丈。3、权属审核。内容有:土地登记申请人的资格审核;宗地自然状况审核;土地权属来源,权属
性质
和
土地使用
期限的审核。4、注册登记。由土地登记...
买二手房拿到不动产证就可以了吗?
答:
二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的
使用性质
,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的
土地使用
权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同...
土地使用
税房产税的征收标准是多少?
答:
2. 按土地出让收益计算征收标准:这种方式一般适用于城市土地。征收标准根据土地出让金和土地的
使用性质
等因素进行计算。3. 按使用权期限计算征收标准:这种方式一般适用于
土地使用
权的转让或
变更
。征收标准根据土地使用期限和当地土地收益价值标准等因素计算。而房产税征收的标准,则一般是根据房屋的建筑面积和...
居住房里能否开公司?
答:
理由如下:根据《物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。所以,在经得业主同意后,可以开具有营利
性质
的公司,但是,也需要遵守一定的法律法规以及管理规定。
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