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只先交契税能过户吗
二手房过户没交税
可以过户
成功吗?
答:
2、赠与过户,也是必须要交税的,赠与
过户只
需要
交契税
即可,但是契税的税率要高于普通的买卖过户。赠与过户不管房屋面积多大,契税税率一律按4%征收。3、直系亲属过户,也是要交税的,但是交税的价格会比较灵活,大部分城市在直系亲属过户房子是,房子的价格是
可以
自定义的,像郑州最低可以定500元,这时候...
朋友之间买卖房子,
不
通过中介,能办
过户
手续吗
答:
第四步:
缴纳契税
买卖申请表填写好了以后,紧接着到行政服务中心一楼大厅的地税局契税窗口缴纳契税。第五步:缴纳营业税、个人所得税等 卖方至行政服务中心一楼大厅的5号房管窗口缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等。第六步:受理
过户
所有的税都交完了以后,把交税的回单(税票)带好了,买卖...
二手房出售,还没有
过户可以
提前
交契税吗
?(房产未满5年,下个月1日起...
答:
你4月1日前去
交契税
并且
办理过户
,只要是手续办完,即使房照没发,你也不必交20%个人所得税。前提是,一定要在4月1日之前办完过户手续,请您抓紧时间办理。
房子
过户
是以
契税
发票时间还是以产权证时间为准
答:
是按照契税发票上的时间为准的,不过一般
办理契税
发票的时间和产权证的时间相差不了几天的。办理房屋
过户
的时候,满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准,现在办理房屋过户的税费如下:1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2、契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,...
房产证
不
到两年
能过户吗
答:
房产证不到两年是
能过户
的。但是值得注意的是不满2年的房子
缴纳
的税费最多,一般情况下是要交5.6%营业税,1%个税。所以建议三思而后行。一、房子过户的流程 1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话,必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚,签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当...
...契税是我交的可名字不是我,
过户
我还要
交契税吗
?
答:
不应该呀。你买房
交契税
,契税票应该是你的名,而营业税及个人所得税是原房东的名(如果有的话)。
过户
时就不用交了。契税是房子每转移一次就要交一次契税,由买方缴纳。
可以先交契税不
办房产证吗
答:
法律主观:
不交契税
是
不能办理
房产证的。根据法律规定,房产证的办理流程是:1、买卖双方持买卖合同与其他证件到房地产交易所办理过户登记;2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,携带身份证、户口本、图章等,在交纳手续费、契税、印花税后,
可以办理过户
手续。法律客观:《商品房销售管理办法》第...
...我和房主先签购房合同,支付80%,7个月后满五年再去
过户
,
可以吗
...
答:
就是说,如果确定
契税
票和房产证都不满五年,提前打网签了,即便等七个月房产证满五年了也按照不满五年交税,因为交税是按照网签日期的。还有,目前北京市二手房交易,都要有资金托管,简单的三方托管就是钱打入业主账户,但是业主取不出来,正常
过户
后的两个工作日业主才能动这笔钱。但是由于你们交易想...
我新买的房子,
契税
和维修基金都没交,
能过户
给别人吗
答:
新买的房子
契税
和维修基金都没交的话
不能过户
给别人,需要
先交
齐税费取得产权证之后才能过户给别人,大体流程如下;1、交齐税费取得产权证后买卖双方签订好合同;2、到房管部门网签;3、到房管部门测绘、评估、交税;3、到房管部门受理房屋交易、出证。
房产证没有办下来
过户可以
按
交契税吗
?
答:
一般来说,只有在办理房产
过户
的前提下,才能按照交易的实际价格进行
缴纳契税
。因为房产过户是按照房屋所有权变更的实际成交价格算税,所以需要一份有效的房产证明来证明购房合同的真实性以及购房人对该房产的实际所有权。如果房产证没有办理下来,那么目前您暂时还没有获得对房屋的所有权,因此不能依据购房...
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