22问答网
所有问题
当前搜索:
售后返租的法律规定
投资广西星艺荟商铺
返租
金开发商不按时返租怎么去告发?
答:
早在2001年,国家就已经明令禁止“
售后返租
”这一怪异的商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中
规定
:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。但是一、二、三线城市而言,产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式虽然在
法律
上一直被禁止,实际上却从未被被真正的禁止...
返租
商铺不返租怎么办
答:
开发商对于商铺的
返租
承诺,虽然有所谓的合同约束,实际上,在以后的返租操作中,往往会因为公司内部变动,重组,破产等难以预见的风险,发生纠纷。开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售,其实是对消费者的欺诈行为。
法律
依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...
格子铺不
返租
怎么办
答:
还有一种解释是
售后返租
是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。一般情况做售后返租主要是为了回笼资金,不属于非法集资。但是是否属于非法集资,应当结合
法律
法规
的规定
来具体分析。通常不可以,已经签订合同,...
商铺不
返租
金怎么办
答:
1、双方当事人协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
法律规定
,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。承租人虽然拖欠租金,但租赁合同还在有效期内,租金还将按月...
商铺
返租
经营合同纠纷怎么处理
答:
最后,当以上各种方式都无法有效解决问题时,法律诉讼便成为了解决合同争议的终极救济手段,这不仅仅意味着接受争议各方的申诉请求,还包括根据客观事实和相关
法律规定
,由人民法院对争议事项进行全面审查和裁定,从而明确责任归属,最终实现解决纷争的目标。
商铺
返租
拿不到租金怎么办
答:
商铺
返租
拿不到租金可以口头与开发商沟通有关返租问题;若开发商无法沟通或者拒绝返租,给开发商发律师函,要求其限期回复;若限期内未回复,按照返租协议中约定的方式仲裁或者起诉。仲裁是指争议双方在争议发生前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给第三者做出裁决,双方有义务执行的一种解决争议的方法。
商铺不
返租
金怎么办
答:
1、双方当事人协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
法律规定
,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。承租人虽然拖欠租金,但租赁合同还在有效期内,租金还将按月...
商铺出租给别人公摊面积算租金吗?
答:
5、楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。商铺
售后返租
又称售后包租、售后回租、售后承租,是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。【
法律
依据】《城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,...
商铺
返租
拿不到租金怎么办
答:
商铺
返租
拿不到租金,可以和当事人进行协商,如果协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决,起诉处理。起诉必须符合下列条件:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。承租...
商铺
返租
诈骗怎么退房
答:
法律主观:商铺
返租
诈骗,要想退房,可以向法院起诉。我国
法律规定
,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下...
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜