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商业用地改住宅用地费用
办公用地能转
商业住宅用地
吗
答:
办公用地能转
商业住宅用地
。其具体流程如下:1、到规划部门申请
更改
房产性质为商业,取得规划部门同意的文件。2、去地政部门补交低价并签订补充合同,去登记部门做变更登记。3、将房产证上的性质更改为商业即可。商业用房是指各类商店、门市部、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,...
地皮过户
费用
怎么算
答:
一般情况下土地证登记费及工本费为70元;土地权属调查费根据面积来收取,如果面积在100平方以下,其
费用
为13元;面积超过100平方,每超过50平方,收取5元。居民
住宅用地
最高不超过30元。2、 办理土地证需要该土地进行测绘,通常住宅类的测绘费为1.36元/平方;
商业用地
的测绘费为2.04元/平方。除此之外...
商业用地
上可以建设
住宅
吗
答:
等到土地使用年限到了之后,还要缴纳土地出让金。而商业住房不能够像商品住房一样,产权到期之后能够自动延期,这一点需要注意一下。
商业用地
上建
住宅用地
是否犯法商业用地上建住宅用地是犯法的,法律规定建设用地使用权人不得
改变土地
用途,应当合理利用土地,如果需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管...
商业
住房与普通住房的区别
答:
其中,在
商业用地
上建住宅用房,是近两年由于严格禁止土地协议出让,实行招拍挂后,导致住宅供应大幅减少,稀缺性增强后,开发商开始采用的新兴做法。而在
住宅用地
建办公用房,就是购房者所熟识的“商住房”(产权70年,但产品定位为办公,建造标准介于住宅和写字楼之间,或者完全就是写字楼的标准)。与...
商业用地
与综合用地的区别
答:
住宅用地
(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的
土地
使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
商业
、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年...
工业用地与
商业用地
的区别,在使用权限、年限上有何差别?
答:
但对于综合性质的土地来说,由于可能是“
住宅
”和“商业”综合立项,那么在这种条件下,还是可能获得普通生活用电、用水的
收费标准
。当然为了保险起见,消费者最好让开发商在合同中注明,或者通过补充条款的方式规定进去,这样如果发生纠纷才能有案可查。三是户口问题。在
商业用地
上建造的
房屋
,由于其商业...
商业用地改住宅
需要多少时间
答:
没有准确的时间。
商业用地
可以转为
住宅用地
。若是有转化情况,则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。
商服用地,商住两用,
住宅用地
的问题
答:
你的商用房也和其他的商用房一样,50年产权,无论使用和转让都不存在问题。你的问题是同一块地上怎么能存在两种期限,对吧?其实,这个是你的理解错误。其实你的商服用地和上面的
住宅用地
是分开计算的。也就是说,为保证各使用者的合法权益,都会明确其中
商业用地
和居住用地各自分摊的土地面积,并明确...
住宅用地
价格与
商业用地
价格的区别
答:
如按公建用途规定;其水、电、暖等使用
费用
都将采取商用价格,所以对于购房者应该在购房时询问清楚。目前开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。(5)设计标准:设计导向不同,公建物业受朝向、采光、进深等限制较少,而普通住宅的要求较高。2、
住宅用地
价格与
商业用地
价格的区别 ...
住宅用地
价格与
商业用地
价格的区别
答:
主要有以下几点:1、使用年限:
商业
配套40年,办公50年,比
住宅
的70年缩水严重。《物权法》第149条规定:住宅建设
用地
使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该
土地
上的
房屋
及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、...
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