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商品房预售合同和买卖合同
商品房买卖合同
是购房合同吗
答:
买受人支付价款的合同。房屋
买卖合同
的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖
商品房
达成的协议。
商品房买卖合同和预售
许可证上的预售证号不一样
答:
您好,预售许可证是建设单位销售房屋时必须取得的五证之一,只有取得预售证,才具备合法销售的权力。
合同
编号是合同上的号码,
与预售
许可证无关。望采纳谢谢
什么是
商品房买卖合同
登记备案证明
答:
一、什么是商品房
买卖合同
登记备案证明 它是由房屋预售管理部门出具的,不具有强制性。其次备案证明对开发商有约束作用,有效的避免了开发商一房多卖的发生,使买房者更加放心,此外还能促使开发商加速建房。二、商品房买卖预告登记与商品房买卖合同备案登记有何区别 1、法律效力不同
商品房预售合同
备案登记...
认购协议书和
商品房预售合同
的区别
答:
法律分析:
预售合同与
认购协议书区别极大。预售合同与预售认购书的区别如下:1.法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质,本质上尚不构成合约,对双方没有强制性约束。 2.本质不同。
商品房预售合同
属于本约,其法律效力与正式
买卖合同
一样。而预售认购书属于...
商品房买卖合同
是不是备案合同
答:
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第六条 当事人以
商品房预售合同
未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方...
商品房买卖合同
补充协议
答:
第一条、合同签订前,出卖人已向买受人明示了《
商品房预售
许可证》和《商品房
买卖合同
》示范文本及《合同补充协议》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《前期物业管理服务合同》、《业主临时管理规约》等文件;买受人已细读并完全理解上述文件的内容;并就本合同以及本补充协议与出卖人进行了充分...
商品房买卖合同
司法解释
答:
商品房
买卖合同
,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的
商品房预售合同
,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。根据《商品房买卖合同...
预售合同和
网签合同的区别
答:
(二)预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格,购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定;(三)预售商品房是附期限的行为,承购人预先支付定金或房屋价款;(四)在程序上
买卖
双方签订《
商品房预售合同
》并予公证。这两者不是一回事。“网签合同备案...
只有“
房屋预售合同
”,怎样查“房屋证书号码”和“贷款合同编号”?
答:
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,属于
买卖合同
的一种,但
商品房预售合同与
一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同 在合同法中,预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同;本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与本合同具有不同的性质和法律效力。预约合同当事人的...
浅谈
商品房预售合同
备案登记与预告登记
答:
一般来说,如果你是按揭买房,要和发展商签订六本《
商品房预售合同
》(或《商品房
买卖合同
》),分别用做,买卖双方合执一本(作为购房的法律依据),房管局一本(作为政府监督),按揭银行一本(贷款依据),房地产交易处一本(作为登记依据),房地产抵押登记处一本(作为按揭担保依据)。 如果你是一次性付款买房,只要和发展商...
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