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四川省的拆迁房能正常买卖过户吗
国家对安置房的政策是什么?
答:
拆迁
安置
房屋
的土地是划拨的,因此与购买
的正常
商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市
交易
,无
房产
证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。三...
公房
拆迁
,
房产
证能更名吗
答:
房产
证
过户
办理所需材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)
房屋
所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是
买卖
合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料...
移民安置
房可以买卖吗
答:
有的开发企业为了增加收入,在
拆迁
安置
房交易
后可以提供更名(
过户
)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。购买安置房注意事项1、安置
房能不
能贷款如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。2、房产证...
我想买一套二手房,但对方是
拆迁房
,需五年后才能
过户
,买这样的房子有风险...
答:
拆迁
放的风险不是很大,如果真是回迁房的话根本就不需要等五年,下房本就可以去
过户
,只是这样
的房子
税费比较多
绥德紫园小区搬迁
房屋能过户吗
?
答:
拆迁房可以过户吗
取得所有权的5年之后
的拆迁
安置房可以办理过户。先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照
正常
的流程进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户...
林州紫云国际回迁
房能
购买吗~能办理房产
过户吗
答:
林州紫云国际回迁房购买之后
可以房产过户
。房产过户办理流程:1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2.到“房地产估价”窗口办理评估手续;3.到“公证”窗口办理公证手续。房产过户办理所需材料:1.登记申请书;2.申请人身份证明;3.
房屋
所有权证书或者房地产权证书;4.证明房屋...
拆迁
安置
房房产
证多久能拿
答:
安置房和商品房是一样性质的,要在六个月左右才可以拿到房产证,等到
拆迁房
时间够三年之后就可以上市进行交易了,所以在购买拆迁房的时候,一定要确保房屋三年有房产证进行交易,降低交易的风险。房产证办理流程如下:1、买卖双方进行
房产交易
后一个月内持
房屋买卖
合同和其他证件到房地产交易所办理
买卖过户
...
买安置
房不能过户
,协议有效吗?公证处公证的协议。
答:
一、
拆迁
安置
房买卖
合同能公证吗 1、建议公证。以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。 2、
房屋买卖
合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
城中村
拆迁
后安置
房可以
办房产证吗?
答:
这个问题的本质在于土地使用性质属于集体,而非国有。如果开发商在有关部门办理了土地“转性”,就可以办理
房产
证,关键还是要看开发商,因为土地转性要办理的手续较多、需要的资金也很大,一般开发商是不会办理的。这种
房屋
购买后可以居住,但不能上市
交易
,也没有法律保证,但存在很广泛,是一种“事实...
安置
房过户
需要交土地出让金吗
答:
安置房主要有以下两种情况:1、如果
拆迁
前这
房子
就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就
可以交易
,但除了
正常的房屋交易
税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地
房产
局不参与裁定。2、如果拆迁前这房子是公房,住户是...
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