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国有土地上房屋
老宅有以前遗留下来的乳房收据但是老房子被拆了能重建吗
答:
土地是国家,集体的。是国有土地,集体土地部门(村委会)以出让,划拨的方式把土地的使用权转让给居民,村民用于住宅建设的。是合理合法取得的财产。居民,村民拥有的是土地的使用权,土地的所有权仍然是国家集体的。土地使用权的收回,必须依法收回。必须依照中华人民共和国国务院590号令
国有土地上房屋
征收...
国有土地
自建房过户费用
答:
(
房屋
原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费元。 (7)房屋评估费;按评估额缴纳 (8)登记费和工本费;元。 (9)土地变更费:按土地使用面积元/平方米缴纳。二、
国有土地
使用证过户 (1)办事程序: 1、缴纳土地登记...
为什么房产证上 使用期限只有60年
答:
房产证上使用期限60年是
土地
使用期限,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像
住宅
用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。根据《物权法》第一百四十九条...
国有土地
商品房拆迁还原面积与拆迁补偿协议面积不符怎么办
答:
房产出现面积差异问题,房产部门应该给予更改,当然,也是合法的建筑,有关手续齐全。房屋拆迁一般来讲是按照产权证所载面积进行补偿,如果改不了房产证,可能会导致补偿面积相应较小,但是也不决定,还要看拆迁部门具体的补偿方案。依据《
国有土地上房屋
征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收...
国有土地
使用权出让 地价评估包括地上建筑物构筑物的评估否
答:
地价,只是
土地
价值,不包含
房屋
价值。房地产价值包括房屋价值和土地价值。房产价值就是房屋价值。具体要看你评估对象是什么,评估目的什么。
没有个人房产证的房子,拆迁的时候怎么赔偿?
答:
房子是集体产权 没有个人房产证 拆迁的时候按照集体集体产权上的名字进行分配。拆迁住宅房屋补偿:拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁
国有土地住宅房屋
的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁...
国家电网拆迁
房屋
补偿
答:
法律主观:国家电网是我国的
国有
企业,是我国主要的电力行业公司以建设、运营电网为核心业务。我国很多电力设备都是由国家电网建设的。一、国家电网拆迁补偿标准是什么国家电网占地赔偿应依据《中华人民共和
国土地
管理法》进行赔偿。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地补偿...
上海市
国有土地上房屋
征收与补偿实施细则
答:
第一章 总 则第一条 (目的和依据)为了规范本市
国有土地上房屋
征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,结合本市实际,制定本细则。第二条 (适用范围)在本市国有土地上实施房屋征收与补偿,适用本细则。第三条 (基本原则)房屋征收与...
开发商没有
国有土地
使用证是否可以交易
答:
一、开发商没有
国有 土地
使用证 是否可以交易 没有土地使用证是不可以交易的。即使是 购房 者不在意,但是购房之后此次买卖也是不受法律保护的,因为开发商在没有办理土地使用证的情况下就对
房屋
进行买卖本身就是无法的行为,所以购房者最好是查看一下出售方的土地使用证。 首先还得确定土地是 集体土地...
只有
土地
证没有房产证得房子可以抵押贷款吗
答:
只有房产证,没
有土地
证,这种情况也可以抵押贷款的。用
房屋
作为抵押物进行贷款时,银行都会委托房地产估价机构对抵押物的抵押价值进行评估的,银行会按照抵押物评估价值的一定比例发放贷款。1、如果是以前年代建成的房子,通常都是只有房产证没有土地证的,这是正常现象,并不影响房屋的价值,房地产评估机构...
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