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国有土地使用证更名
房产证已过户,
国有土地使用证
过户需要原房主吗?
答:
不需要原房主参与
国有土地使用证
的过户。根据中国的法律规定,房产证和国有土地使用证是两个独立的证件。房产证是用于证明房屋所有权的证件,而国有土地使用证是用于证明土地使用权的证件。当房产证过户完成后,房屋的所有权已经转移给新的所有人。因此,在国有土地使用证的过户过程中,原房主不需要参与...
土地使用证
没有过户怎么办
答:
法律分析:通常没有影响的,以房产证为主,房产已经过户,说明房屋产权已经属于你的了,但是
土地证
也应该尽快过户。办理土地证的
更名
手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第八十条 国家所有的土地,可以依法由全民所有制单位
使用
,也可以依法确定由集体所有制...
刚买的二手房,有必要把
土地证
的划拨改成出让吗?对以后交易有无影响?
答:
2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔,一般到期都是几十年后的事情,划拨和出让遇到拆迁问题是没有任何直接关系的,赔偿都是一样的,撤迁补偿是根据当时当地的房价评估价决定的,
土地使用
权期限对房价评估影响不大。3、出让土地,到期后若需要继续使用,需要花钱买使用权,具体...
国有证
和集体证的区别
答:
国有
证
和集体证的区别如下:1、所有权不同:国有证全称
国有土地使用
权证,所有权归国家所有;集体证全称集体土地使用权证,所有权归集体所有;2、使用人不同:国有证的使用人很广泛,可以是任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人;集体证的使用人一般是农村集体经济组织成员;3、土地用途不同:国...
土地
确权后能再次更改土地归属权吗
答:
1、凡被征收的农村集体所有土地,在办理征地手续之前,必须完成农村集体土地所有权登记,在征地拆迁时,要依据农村集体土地所有权证或农村集体
土地使用证
进行补偿;2、凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权,必须经过确权登记,做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷,没有经过确权登记的集体建设用地使用权...
有房证没有
国有土地使用证
行吗?
答:
一、完整的房地产权,应包括房屋所有权证和
土地使用证
,二者缺一不可的。二、由国土资源部会签、建设部发布的《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第六条规定:已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的,应当提交土地使用权证书和房屋所有权证书。...
房产证上写着划拨与出让有啥区别
答:
划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的
国有土地使用
权,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书。划拨一般是代表的拆迁房,有...
不动产权证和房产证一样吗
答:
实际上,不动产权证包含了多种类别的证书,如大家更常见的房产证、
土地证
、林地证等。 1、证书内容有差异 房产证的内容主要包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等。然而,不动产权证不仅包含了房产证的所有内容,还额外提供了不动产的单元号、镭射区以及产权的
使用
期限等...
国有土地使用证
可以过户吗
答:
国有土地使用证
是可以过户的。据《中华人民共和
国土地
管理法实施条例》第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。同时国有土地是禁止买卖的,但国有土地使用权可以出让,出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。据《国有土地使用证》转让办法 第十一条 土地使用权出让,可依据不同情况,...
10年前买的房子因为没
有土地使用证
无法
更名
,现在要拆迁了开发商说回迁...
答:
购房者在购买商品房时,房价中包含了土地出让金的部分,在取得产权的同时也取得了土地使用权,该土地的使用期从开发商取得
土地使用证
之日算起,只不过在房屋买卖过程中,土地的使用权人由开发商变为购房者,如果开发商在4年前就取得了
土地证
,那么这套房屋的土地使用时间就是从四年前开始算的,你购买了这套房屋,在...
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