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土地使用权的出让方只能是
土地使用权出让
有哪些基本特征
答:
2、国有土地使用权出让由政府垄断.土地使用权出让只能是国有土地,土地使用权
出让方只能是
市、县(市)人民政府的土地管理部门,其他任何部门、单位、个人不得实施
土地出让
行为.3、
土地使用权的出让
是有年限限制的,土地使用者享有土地使用权的期限以出让合同中约定为限,但不得超过法律规定的最高出让年限.4...
土地使用权
转让和
出让
有什么区别
答:
按照国务院规定的标准和办法,缴纳
土地使用权出让
金等土地有偿使用费和其他费用后,方可
使用土地
。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。
土地出让
有几种方式?
答:
(1)协议
出让
国有
土地使用权
范围 出让国有土地使用权,除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让,方可采取协议方式,主要包括以下情况:a、供应商业、旅游、娱乐和商品住宅、工业用地等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;b、原划拨、承租...
房产证上的划拔和
出让
有什么区别,划拔要一定改成出让吗?
答:
房产证上的划拔和出让的区别:1、性质不同 划拔是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有
土地使用权
,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。2、
出让方
不同 土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让
只能是
国家。3、期限不...
土地使用权出让
的四种方式是什么
答:
3.挂牌
出让
国有土地使用权。4.协议出让,是
土地使用权的
有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿
使用土地
的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权...
土地
买卖的前提是什么
答:
土地使用
方
通过转让方式取得土地使用权,其使用年限为
土地使用权出让
合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年后的剩余年限,土地使用年限到期时,土地使用者可以申请续期。 2、土地使用权转让后,原
土地出让
合同规定的土地使用权受让人的权利、义务也全部随之转移,新的受让人无条件地享受原出让合同中的全部权力和承担...
...除了竞拍还有什么渠道。 地方
土地是
由政府亲自卖出
使用权
吗...
答:
市、县人民政府为
土地使用权出让方
,市、县人民政府土地管理部门为国家和本级人民政府的代表,境内外法人、非法人组织和自然人可以依法取得所
出让土地
的使用权。国有土地使用权出让的批准权在国务院及各级地方人民政府,批准的目的是土地的统筹、规划、利用,通过对土地使用权出让的管理,使土地使用权出让有...
土地使用权的
获得方式有几种
答:
出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。年限:
土地使用权出让
最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。A.土地招标 招标出让国有土地使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不...
取得
土地使用权的
方式都有哪些?
答:
1、内涵:
土地使用权出让
,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。 3、年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其...
土地出让
和转让的区别
答:
1 主体不同
出让
主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有
土地使用权的
土地使用者。2 行为性质不同 根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。3 转移条件与程序不同 出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制...
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