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土地性质从划拨变成出让
划拨土地
建的商品房办的土地使用证和
出让土地
建的商品房的土地使用证...
答:
划拨和出让是土地交易的两种形式,划拨是国家无偿或低补偿费把使用权无期限的给你使用,你不能转让.出让是你按照一定标准购买一定期限的土地使用权,可以转让.两者开发建设的商品房,划拨的土地你没有完全产权,不能买卖.如果开发商取得规划局同意补交出让金把
划拨变成出让
,那你可以看他的土地证上的
土地性质
....
土地性质
是
划拨
和
出让
怎么区分?
答:
回答:
土地
使用权
划拨
是由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 土地使用权
出让
是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 两者的主要区别在于: 1、使用...
关于房屋拆迁时
土地性质
为“
出让
”和“
划拨
”的区别
答:
3、权利义务关系不同:
出让土地
是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如转让、出租和抵押等。
划拨土地
的所有权人和使用权人的权利义务没有明确界定,使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰,还不能成为一种完全意义上的独立物权。
土地性质出让
和划拨的共同点 1、都是土地...
房产证上写着
划拨
与
出让
有啥区别
答:
可以制作、颁发统一的房地产权证书。
划拨
一般是代表的拆迁房,有的叫动迁房,说通俗点就是这个房子是政府拆迁得来的房子,所以房屋的
性质
就是划拨,
出让
的房子的流通性肯定要比划拨的要好,因为不管是房屋房型设计,还是市场的流通性,出让的房子肯定要比划拨房要好。
划拨土地
和
出让土地
有什么不同?在使用年限上和
土地性质
包括办理房产证...
答:
目前我市的房改房、公管房及经济适用房等所用土地都属于
划拨性质
。此后,随着
土地出让
制度的实行,
土地划拨
制度退出舞台。
出让土地
则是指开发商以有偿的方式取得土地,并向国土资源部门支付土地出让金,这样的土地具有使用年限。目前像陈先生这样在房产交易中遇到的需要交纳土地出让金的情况一般在房改房的...
土地性质
有哪几种类型
划拨出让
答:
我国的
土地性质
有两种一是国有入地,另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有
划拨
、
出让
、出租、入股等,有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。二是农民集体土地,集体土地使用权则是指农民集体...
赠与的自建房
土地性质
会从国有
划拨变成
什么形式
答:
从国有
划拨土地
转让,赠与是转让的一种形式,必须缴纳
土地出让
金。转让面积这么大,有两种情况需要考虑,一是看土地用途,看是否符合城镇土地利用规划,如果近期需要改造的,不能办理过户手续。二是如果转让时候是工业
用地
,转让后不得改变用途,如果是住宅用地,必须经政府批准后方可办理手续。
土地性质出让
和
划拨
有什么区别,哪个好?
答:
二、区别1、使用权
性质
不一样2、
出让土地
的,土地使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨可能出点使用费用(非出让金),也可能一点不出费用。3、使用的权限不一样。
划拨土地
不能转让,出租,抵押等;出让土地在出让期内可以转让,出租,抵押。4、使用期限不同,出让土地有具体使用期限,使用期届满返回国家,...
划拨土地土地
证过户变更问题
答:
土地收益金和
土地出让
金是两回事。通俗的说,
划拨土地
是国家无偿让你使用的,如果你想把这个土地卖掉,从中获得收益,国家是不允许的,你可以转让,但是转让收益要上交国家。这个是土地收益金。缴纳后,国家就批准你进行土地资产划转,划转的意思是划拨转让,转让后仍然保持
划拨性质
。如果你还不明白,我再...
土地性质
是
划拨
还是
出让
有什么区别
答:
出让性质
的土地:
出让土地
使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
划拨性质
的土地:
划拨土地
使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
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